Želite da kupite ili iznajmite nekretninu u Austriji ili okolini i zainteresovani ste za našu trenutnu ponudu nekretnina? Sa zadovoljstvom ćemo vam detaljnije predstaviti našu trenutno dostupnu ponudu nekretnina kod SAQURA Immobilien u sledećem pregledu i informisati vas o prednostima svake vrste nekretnine.
379 Properties found
Stambene nekretnine poput kuća, zgrada sa stanovima ili višespratnica mogu služiti kako za vlastitu upotrebu, tako i za iznajmljivanje. Nekretnine namijenjene stanovanju podjednako su pogodne za investitore i obitelji s djecom, ovisno o vrsti, lokaciji i veličini. Stambene nekretnine su jednako tražene kod potencijalnih kupaca i najmoprimaca u gradskom području kao i u bečkom okružju.
Kupovina investicijske nekretnine pruža stabilnu penzijsku sigurnost i ima visoki potencijal povećanja vrijednosti. Kao investitor, imate mogućnost ili da sami koristite nekretninu ili je iznajmljujete kako biste redovno primali prihode od najma i tako povećavali svoj mjesečni prihod. Osim toga, kao investitor imate koristi od raznih poreskih olakšica, unosnih prinosa i zaštite od inflacije.
Kao vlasnik nekretnine, otvaraju vam se mnoge mogućnosti. Možete izgraditi nekretninu na svom zemljištu, prodati je ili je iznajmiti. Budući da dobro urbanizirano građevinsko zemljište za privatnu ili poslovnu upotrebu ima veliku potražnju, kupovinom zemljišta dobivate stabilnu financijsku investiciju s dugoročnom sigurnošću, koja uz mudro upravljanje može trajati generacijama.
Centralno smještene poslovne nekretnine poput stambenih, uredskih i poslovnih zgrada, prodavaonica ili ordinacija doprinose gospodarskom rastu zahvaljujući svojoj dobroj dostupnosti i pružaju vam kao zakupcu ili kupcu porezne prednosti. Poslovna nekretnina također generira dugoročne prihode od zakupa i obećava visoki povrat ulaganja kao investitoru.
Bela novogradnja Novogradnja nekretnina impresionira svojim savremenim izgledom, pažljivo planiranim rasporedom prostorija i visokom energetskom efikasnošću. Kao vlasnik ili stanar novogradnje, imate koristi od visokokvalitetnih građevinskih materijala i opreme koja je tehnički najmodernija. Zato se renoviranje ili modernizacija objekta obično ne zahteva godinama, što govori u prilog idealnom odnosu cena-kvalitet.
Želite više informacija o našim ponuđenim nekretninama ili želite da iskoristite našu neobaveznu konsultantsku uslugu? Mi u SAQURA Immobilien u Beču rado ćemo Vam pomoći našim stručnim znanjem i radujemo se Vašem kontaktu.
Die Frage, ob Sie eine Wohnung kaufen oder mieten sollten, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Verfügen Sie über das erforderliche Budget, stellt eine Wohnung zum Kauf die ideale Altersvorsorge dar, denn ist die Immobilie einmal abbezahlt, wohnen Sie mietfrei. Darüber hinaus profitieren Sie insbesondere in begehrten Lagen von einer konstanten Wertsteigerung. Veräußern Sie das Haus irgendwann, erzielen Sie somit einen idealen Gewinn. Kaufen Sie eine Wohnung, können Sie diese außerdem frei nach Ihren Wünschen renovieren und einrichten. Bei Mietwohnungen müssen Sie sich dagegen an die Vorschriften Ihres Vermieters halten. Allerdings sind Sie besonders flexibel und können einfacher wieder umziehen, da Sie sich nicht um einen Käufer kümmern müssen.
Engagieren Sie einen Makler mit Ihrer Immobiliensuche, gelangen Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit schneller zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Denn ein Makler verfügt über ein vielfältiges Netzwerk und informiert Sie auch über Häuser und Wohnungen, die noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten werden. Außerdem schützt er Sie vor sämtlichen Fehlerquellen und empfiehlt Ihnen darüber hinaus Finanz- und Steuerberater, Architekten wie auch Handwerker. Damit bietet er Ihnen einen erstklassigen Rundum-Service.
Bei einem Immobilienkauf sollten Sie mindestens 20 Prozent des Hauspreises von Ihrem Eigenkapital bezahlen. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist zwar möglich, aber nicht empfehlenswert. Zum einen müssen Sie üblicherweise ein überdurchschnittliches Einkommen und einen sicheren Beruf vorweisen, zum anderen fallen die Zinsen deutlich höher aus. Kalkulieren Sie auch die Kaufnebenkosten ein, die bei etwa 5 bis 15 Prozent des Kaufpreises liegen. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren sowie Anwalts- oder Notarkosten.
Achten Sie bei einer Besichtigung vor allem auf die Lage: Wie gut ist die Infrastruktur ausgebaut? Gibt es in näherer Umgebung Lärmquellen? Fragen Sie auch nach den Nachbarn, um spätere Konflikte zu vermeiden. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit und kontrollieren Sie die Innenräume sorgfältig auf Mängel und Schäden. Prüfen Sie zudem den baulichen Zustand und ermitteln Sie den Sanierungs- und Renovierungsbedarf. So können Sie die Kosten kalkulieren, die nach dem Einzug auf Sie zukommen.
Ja, sofern nichts anderes im Vertrag festgelegt wurde, gehört Ihnen nach dem Hauskauf und der Grundbuchänderung auch das Grundstück. Es sei denn, Sie kaufen eine Immobilie mit Erbpacht. In diesem Sonderfall dürfen Sie das Grundstück zwar für die Dauer Ihres Vertrags nutzen, es gehört jedoch offiziell einem anderen Eigentümer, dem Sie eine Pacht zahlen.
