Attraktive Geschäftsflächen in verkehrsgünstiger Lage

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ImmoNr.	2023-00221
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	1120
Ort	Wien, Meidling / Wien 12., Meidling
Land	Österreich
Nutzfläche	219 m²
Bürofläche	219 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	2.187,90 €
Betriebskosten	345,68 €
Gesamtbelastung	3.040,30 €
Provision	3 NMM zzgl. 20% Ust
Freitext Preis	10,-/m2 netto
Summe USt.	506,72 €

ImmoNr.	2023-00221	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	1120
Ort	Wien, Meidling / Wien 12., Meidling	Land	Österreich
Nutzfläche	219 m²	Bürofläche	219 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	2.187,90 €	Betriebskosten	345,68 €
Gesamtbelastung	3.040,30 €	Provision	3 NMM zzgl. 20% Ust
Freitext Preis	10,-/m2 netto	Summe USt.	506,72 €

Objektbeschreibung: Geschäftsflächen in verkehrsgünstiger Lage – Ihr neues Büro erwartet Sie!

Büroflächen verfügbar im 1. OG - 219 m²

Eigenschaften:

- Heizung über Fernwärme
- IT-Verkabelung über Kabelkanäle
- Garage
- Lift
- getrennte Sanitärbereiche
- flexibel gestaltbare Grundrisse
- Lager/Werkstätte im EG
Lage: Im 12. Bezirk, nahe der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- S-Bahn: Hetzendorf
- Bus: 16A, 62A
Mietkonditionen:

- Miete Büro: EUR 10,00/m²
- Betriebskosten Büro: EUR 1,58/m²

- Miete Lager/Werkstätte: EUR 5,00/m²
- Betriebskosten Lager/Werkstätte: EUR 1,28/m²

- Stellplatz in der Garage: EUR 100,-/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Highlights:

- Keine Kaution
- Mietpreise inkl. Heizkosten
- 1,5 NMM Provision zzgl. USt.

Ihr neuer Geschäftsstandort erwartet Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Weitere Informationen und Büroflächen finden Sie auf unserer Website: www.saqura.at.

Energieausweis:

Baujahr	1990
HWB	65 kWh/(m²a)

Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.