Atraktive Bürofläche - erstklassigen Lage am Knoten - Altmannsdorf / Breitenfurter Straße

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ImmoNr.	2023-00232
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	1120
Ort	Wien, Meidling / Wien 12., Meidling
Land	Österreich
Etage d. Objekts	4
Nutzfläche	286 m²
Bürofläche	286 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	2.860 €
Betriebskosten	720 €
Gesamtbelastung	4.296 €
Provision	1,5 NMM plus 20 % Ust
Freitext Preis	Nettomiete pro m2 pro Monat: € 10,00/m² Betriebskostenakonto netto pro m2 pro Monat: € 2,52/m²
Summe USt.	716 €

ImmoNr.	2023-00232	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	1120
Ort	Wien, Meidling / Wien 12., Meidling	Land	Österreich
Etage d. Objekts	4	Nutzfläche	286 m²
Bürofläche	286 m²	Nettomiete (exkl. USt.)	2.860 €
Betriebskosten	720 €	Gesamtbelastung	4.296 €
Provision	1,5 NMM plus 20 % Ust	Freitext Preis	Nettomiete pro m2 pro Monat: € 10,00/m² Betriebskostenakonto netto pro m2 pro Monat: € 2,52/m²
Summe USt.	716 €

Objektbeschreibung: Eine einladende Bürofläche in einer erstklassigen Lage am Knoten von Altmannsdorf und der Breitenfurter Straße erwartet Sie.

Dieses repräsentative Bürogebäude mit seiner modernen Glasfassade befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Schlossparks Hetzendorf, an der Schnittstelle zwischen Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße.

Die S-Bahn-Station Hetzendorf liegt nur wenige Schritte entfernt, und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Apotheken und vielem mehr.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, gegen einen Aufpreis.

Verfügbare Fläche:

3. Obergeschoss: Top 3a, ca. 286 m²

Nettomiete pro Quadratmeter pro Monat:

€ 10,00/m²

Betriebskostenakonto netto pro Quadratmeter pro Monat:

€ 2,52/m²

Highlights:

- Keine Kaution
- Mietpreise inkl. Heizkosten
- 1,5 NMM Provision zzgl. USt.

Ausstattung:

Doppelboden mit Teppichbelag
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Heizung / Kühlung
Personalisierter Aufzug

Individuelle Anpassungen entsprechend Ihren Bedürfnissen sind möglich.

Die hauseigene Garage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit dem Auto.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station "Am Schöpfwerk"
S-Bahn: S1, S2, S3 Station "Hetzendorf"
Straßenbahn: Linie 62
Autobus: Linien 62A, 64A

Profitieren Sie von einer Provision in Höhe von nur 1,5 Bruttomonatsmieten anstelle der üblichen 3 Bruttomonatsmieten.

Willkommen in Ihren neuen Büro-Räumlichkeiten!

Energieausweis: