Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause, das Eleganz, Komfort und eine großartige Lage vereint? Diese 2-Zimmerwohnung mit 45,90 m² Wohnfläche und einem geräumigen Balkon (7,62 m²) bietet all das und noch mehr. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ist sie ein wahres Juwel.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre wunderbare Aufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Beste daran: Es stehen noch neun weitere Wohnungen zur Auswahl, die alle den gleichen hohen Qualitätsstandard bieten:
Diese 2-Zimmerwohnung ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Traumzuhause.
Wir sind uns bewusst, dass die aktuelle Zinssituation nicht optimal ist. Daher setzen wir uns nachdrücklich ein und kommen Ihnen entgegen, indem wir eine Provision von lediglich 2% für den Käufer anbieten. Darüber hinaus offerieren wir ein exklusives Service durch unseren Fachanwalt für Immobilienrecht: die Vertragserrichtung zu einem Satz von lediglich 1% des Kaufpreises, zuzüglich 20% Umsatzsteuer und Barauslagen.
Noch verfügbare Tops:
Top 5 - 62,82 m² (Balkon: 9,38 m²) - Preis: 349.000 €
Top 9 - 44,91 m² (Terrasse: 7,62 m²) - Preis: 249.000 €
Top 10 - 45,59 m² (Terrasse: 6,66 m²) - Preis: 255.000 €
Parkplätze:
Parkplatz 4 - 25.000 €
Für detaillierte Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns gerne.
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Energieausweis:
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
Ausstattung: Ausstattungs-Highlights:
Bodenbeläge: In den Vorräumen, Bädern und WC's erwarten Sie keramische Beläge aus Feinsteinzeug, die nicht nur edel, sondern auch pflegeleicht sind. Die Wohnräume, Schlafzimmer und die Küche sind mit einem exklusiven Holzbodenbelag aus Landhausdielen in Eiche Rustikal Rax (von der renommierten Fa. Schagerl) versehen.
Bodenverfliesung: Die Wohnbereiche beeindrucken mit großformatigem, hochwertigem keramischem Feinsteinzeug, inklusive professioneller Abdichtung. Diese Fliesen sorgen für eine zeitlose Eleganz und Langlebigkeit.
Terrassen/Bodenbelag: Der Balkon ist mit einem frostsicheren Wasserauslass und einem Bodenbelag aus hochwertigem Terrassenholz ausgestattet. Hier können Sie sonnige Tage und entspannte Abende im Freien genießen.
Bäder und Sanitärräume: Alle Bäder und Sanitärräume werden mit hochwertigem Sanitärporzellan-Einrichtungsgegenständen sowie verchromten Armaturen ausgestattet. Das Sanitärporzellan ist in stilvollem Weiß gehalten und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
