Exklusives Penthouse-Gewerbefläche mit beeindruckendem Panoramablick | Top-Lage - Nähe Alte Donau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2023-00252
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1220
Ort	Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Land	Österreich
Wohnfläche	210 m²
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	3.898,61 €
Gesamtbelastung	3.898,61 €
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

ImmoNr.	2023-00252	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	1220
Ort	Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt	Land	Österreich
Wohnfläche	210 m²	Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	3.898,61 €	Gesamtbelastung	3.898,61 €
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung.

Die Gesamtmiete von EUR 3.898,61* beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Wärmekosten und Wasserkosten.

*zzgl. gesetzliche MWSt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mit Bankgarantie)

Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten und die seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in diesen exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Energieausweis:

Lage: Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit dem klaren Wasser der Alten Donau einerseits und den weitläufigen Grünflächen der Donauinsel andererseits bietet diese Umgebung einen einzigartigen Mix aus Wassersportmöglichkeiten, Spazierwegen und Erholungsgebieten. Die malerische Kulisse und die vielfältigen Freizeitangebote schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.