Renditestark investieren: Drei kernsanierte Wohnungen mit Gewerbenutzung in zentraler Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2023-00261 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
1050 |
| Ort |
Wien, Margareten / Wien 5., Margareten |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
| Nutzfläche |
203 m² |
| Kaufpreis |
1.199.999,99 € |
| Betriebskosten |
535 € |
| Heizkosten |
182,43 € |
| Kaufpreis pro qm |
5.920,08 € |
| Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
1.031,87 € |
| Sonst. Kosten Kauf |
314,44 € |
| ImmoNr. |
2023-00261 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
1050 |
| Ort |
Wien, Margareten / Wien 5., Margareten |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1 |
Nutzfläche |
203 m² |
| Kaufpreis |
1.199.999,99 € |
Betriebskosten |
535 € |
| Heizkosten |
182,43 € |
Kaufpreis pro qm |
5.920,08 € |
| Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
1.031,87 € |
| Sonst. Kosten Kauf |
314,44 € |
Objektbeschreibung: Investieren Sie jetzt in diese attraktiven Immobilien! Drei nebeneinander liegende, kernsanierte Wohnungen mit insgesamt ca. 202m², inklusive moderner Küche und Badezimmer sowie gewerblicher Widmung, stehen zum Verkauf. Das gepflegte Haus, Baujahr 1980, präsentiert sich optisch ansprechend und verfügt über einen Aufzug.
Zwei Garagenplätze sind im Angebot inbegriffen, und alle Wohnungen werden bestandsfrei übergeben. Die zentrale Lage in der Leitgebgasse im ersten Stockwerk und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie ideal für kurzzeitige Vermietungen.
Nutzen Sie die Steuervorteile dieses Jahres und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Investieren Sie in Zukunftssicherheit und renditestarke Immobilien!
Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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