Exklusives Restaurantangebot im Herzen Wiens!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2024-00284 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Gastgewerbe |
| Objekttyp |
Restaurant |
| PLZ |
1010 |
| Ort |
Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
213 m² |
| Gastrofläche |
153 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
7.000 € |
| Betriebskosten |
392,51 € |
| Gesamtbelastung |
9.572,41 € |
| Heizkosten |
584,50 € |
| Ablöse |
90.000 € |
| Provision |
3 NMM zzgl. 20% Ust |
| Summe USt. |
1.595,40 € |
| ImmoNr. |
2024-00284 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Gastgewerbe |
| Objekttyp |
Restaurant |
PLZ |
1010 |
| Ort |
Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
213 m² |
Gastrofläche |
153 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
7.000 € |
Betriebskosten |
392,51 € |
| Gesamtbelastung |
9.572,41 € |
Heizkosten |
584,50 € |
| Ablöse |
90.000 € |
Provision |
3 NMM zzgl. 20% Ust |
| Summe USt. |
1.595,40 € |
Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in die exklusive Atmosphäre dieses herausragenden Restaurants mit großzügigem Gastgarten in erstklassiger Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal erstreckt sich über etwa 153 m² für das Hauptgeschäft und bietet zusätzlich einen Keller- bzw. Lagerraum von ca. 60 m².
Einzigartige Merkmale:
Offene Schauküche und elegante Bar im Gastraum
Hochwertige Be- und Entlüftungsanlage
Betriebsanlagengenehmigung für gastronomischen Betrieb
Exklusiver Gastgarten mit 40 Verabreichungsplätzen
Öffnungszeiten: 9:00 bis 2:00 Uhr, Betriebszeiten: 6:00 bis 2:00 Uhr, täglich von Montag bis Sonntag
Details zur Nutzung:
Verkauf von gekochten und gegrillten Speisen aus Fleisch und Fisch
Getränke aller Art
Ca. 300-400 Portionen pro Tag
Räumlichkeiten:
Gastraum mit Schauküche und Bar
Keller mit 2 Lagerräumen und WC-Anlagen für das Personal inklusive Dusche
Hintergrundmusik mit 58dB
Vollküche ca. 12 Stunden/Tag
Besondere Ausstattung:
CO2-Flaschenlagerung mit Warnanlage
Luftmenge gesamt: Zuluft 7300m³/h, Abluft 7300m³/h
Fernwärme für die Beheizung der Betriebsanlage
Gastgarten:
Betrieben auf öffentlichem Grund oder Privatgrund mit direkter Angrenzung an eine öffentliche Verkehrsfläche
40 Verabreichungsplätze
Keine Beeinträchtigung der Ausgänge und Notausgänge
Störende Lichteinwirkungen durch Beleuchtung vermieden
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: 9.500 Euro
Kaution: 3 x BMM
Provision: 2 BMM + 20 % USt
Ablöse auf Anfrage
Diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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