TOP Wohnanlage mit Geschäftslokal!
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
2024-00289 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Terreno |
| Tipo di immobile |
Residenziale |
| CAP |
2231 |
| Città |
Strasshof an der Nordbahn |
| Paese |
Austria |
| Superficie territoriale |
2.313 m² |
| Total amount of floors |
3 |
| Prezzo dell'immobile |
2.790.000 € |
| Provvigione |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Prezzo testo libero |
zweimillionensiebenhundertneunzig |
| Num. imm. |
2024-00289 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Terreno |
| Tipo di immobile |
Residenziale |
CAP |
2231 |
| Città |
Strasshof an der Nordbahn |
Paese |
Austria |
| Superficie territoriale |
2.313 m² |
Total amount of floors |
3 |
| Prezzo dell'immobile |
2.790.000 € |
Provvigione |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Prezzo testo libero |
zweimillionensiebenhundertneunzig |
Descrizione dell`immobile Lage:
Das attraktive Grundstück befindet sich in der begehrten Gemeinde Strasshof an der Nordbahn. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld.Die direkte Lage an der Straße bietet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für geschäftliche Aktivitäten. Die Kombination aus Baulandwidmung im Kleingebiet, der bestehenden Geschäftsgebäude und der direkten Straßenlage macht es zu einer herausragenden Investitonsmöglichkeit für Geschäftsleute und Investoren.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einem Wohngebäude, das 42 Wohnungen umfasst, sowie einem Geschäftslokal. Diese Kombination bietet eine ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Zudem bietet die Wohnanlage eine Tiefgarage für die Einwohner.
Wohnanlage:
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 2.906,3 Quadratmeter. Sie eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die nach attraktiven Kaufobjekten suchen.
Geschäftslokal:
Das Geschäftslokal bietet eine ausgezeichnete Chance für Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen. Die vorhandene Infrastruktur und die zentrale Lage bieten optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Attraktive Lage:
Die Gemeinde Strasshof an der Nordbahn zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Ob als reines Wohnobjekt, Gewerbefläche oder eine Kombination aus beiden - hier sind zahlreiche Möglichkeiten denkbar.
Bebauungsvorschriften:
Gemäß der Widmung BK-HE ist eine geschlossene Bauweise vorgesehen. Das Grundstück bietet eine Bebauungsmöglichkeit von 60% und fällt in die Bauklasse 7.
Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Strasshof an der Nordbahn bietet eine einzigartige Chance, ein vielseitiges Grundstück mit Wohnanlage und Geschäftslokal zu erwerben. Die attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Certificazione energetica:
Altro Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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