Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung im 23. Bezirk!

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Num. imm.	2024-00297
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	1230
Città	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Paese	Austria
Floor	2
Superficie abitabile	78 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Vasca
Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	330.000 €
Spese di gestione	215 €
Provvigione	3 % zzgl. 20 % Ust
Mthly. costs (excl. VAT)	325 €
OTH. costs purchase	110 €

Num. imm.	2024-00297	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	1230
Città	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Paese	Austria
Floor	2	Superficie abitabile	78 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo	Cucina	Cucina componibile
Bagno	Vasca	Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	330.000 €	Spese di gestione	215 €
Provvigione	3 % zzgl. 20 % Ust	Mthly. costs (excl. VAT)	325 €
OTH. costs purchase	110 €

Descrizione dell`immobile Zum Verkauf steht eine geschmackvoll sanierte 78m² große Wohnung in der Rossakgasse , im 23. Bezirk, Liesing, Wien. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Parkettböden bietet ein außergewöhnliches Flair und eine gute Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer/Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Toilette

Der Kaufpreis beträgt €330.000,-
Rep.-Rücklage mtl. € 110,-

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause mit Flair und Ruhelage!

Certificazione energetica:

Anno di costruzione	1972
Thermal heat energy required	102 kWh/(m²a)
fGEE	2

Posizione: Die Wohnung bietet eine Ruhelage im Innenhof (Sobotagasse) und ist perfekt für Familien geeignet. Gute Verkehrsanbindung mit der Badner Bahn (nur 5 Gehminuten zur Station, 15 Minuten in die Wiener Innenstadt) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen B17, B224 und A2. Shopping City Süd ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Dotazioni: - Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Sicherheitstüre
- Eichenparkett Landhausdielen
- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Außenmarkisen

Altro Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.