Lager/Werkstätte oder Produktionshalle mit optimaler Anbindung

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ImmoNr.	2024-00305
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	1120
Ort	Wien, Meidling / Wien 12., Meidling
Land	Österreich
Nutzfläche	857 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	7.713,63 €
Betriebskosten	1.354,18 €
Gesamtbelastung	10.745,95 €
Provision	3 NMM zzgl. 20% Ust
Summe USt.	1.678,14 €

ImmoNr.	2024-00305	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche	PLZ	1120
Ort	Wien, Meidling / Wien 12., Meidling	Land	Österreich
Nutzfläche	857 m²	Nettomiete (exkl. USt.)	7.713,63 €
Betriebskosten	1.354,18 €	Gesamtbelastung	10.745,95 €
Provision	3 NMM zzgl. 20% Ust	Summe USt.	1.678,14 €

Objektbeschreibung: Wir bieten eine vielseitige Lager- oder Produktionsfläche im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes zur Vermietung an. Die Fläche von 857,07 m² zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Eigenschaften:
Fläche: ca. 857,07 m²
Mietpreis (netto): € 9,00/m²
Betriebskosten + Heizkosten (netto): € 1,58/m²

Highlights:
- Neue Klimaanlage: Für ein angenehmes Arbeitsklima
- Wandlermessung: Zur genauen Erfassung des Energieverbrauchs
- Ab sofort verfügbar: Schneller Einzug möglich
- Keine Kaution erforderlich: Flexibilität bei den Vertragsbedingungen

Lage:
Die Immobilie befindet sich im 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz und optimale Transportmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Hetzendorf
Bus: Linien 16A, 62A

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage zu mieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Energieausweis:

Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.