Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hernals: Wohnkomfort trifft auf Stadtleben!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2024-00316 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
1170 |
| Ort |
Wien, Hernals / Wien 17., Hernals |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
| Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne, Bad mit WC |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massiv |
| Kaufpreis |
215.000 € |
| Betriebskosten |
140,92 € |
| Provision |
3 % plus 20 % Ust |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
238,48 € |
| Sonst. Kosten Kauf |
97,56 € |
| ImmoNr. |
2024-00316 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
1170 |
| Ort |
Wien, Hernals / Wien 17., Hernals |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
4 |
Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Wanne, Bad mit WC |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massiv |
Kaufpreis |
215.000 € |
| Betriebskosten |
140,92 € |
Provision |
3 % plus 20 % Ust |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
238,48 € |
Sonst. Kosten Kauf |
97,56 € |
Objektbeschreibung: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen vom Hernals und bietet eine ideale Wohnlage für Singles, Paare oder Studenten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese charmante Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und saniert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,60 Quadratmetern und besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung bietet eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten. Ein Aufzug ist vorhanden, um Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung zu erleichtern.
Besonderheiten:
- Im Juli 2024 wurde die alte Gastherme durch eine neue, moderne Therme ersetzt.
- Komplett renoviert im Jahr 2006
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche mit Essplatz
- Aufzug im Gebäude
- Zurzeit vermietet (Mieteinnahmen von 700,- Euro pro Monat)
- Flexibilität: Übernahme mit oder ohne Mieter möglich
Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht zurzeit zur Vermietung und kann entweder mit dem aktuellen Mieter übernommen werden, der monatlich 700,- Euro Miete zahlt, oder auch ohne Mieter.
Interessiert?
Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis:
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
1991 |
| Energieausweis gültig bis |
13.09.2031 |
| HWB |
120 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,76 |
Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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