Stil, Komfort und Qualität - Erstbezug. - Nähe U6 Perfektastraße

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2024-00322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2. OG
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Wanne, Bad mit WC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Stahlbeton
Stellplatzart	Tiefgarage
Nettomiete (exkl. USt.)	890 €
Betriebskosten	100,97 €
Gesamtbelastung	1.090,07 €
Freitext Preis	Mietpreise laut Mietaufstellung
Summe USt.	99,10 €

ImmoNr.	2024-00322	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Land	Österreich
Etage d. Objekts	2. OG	Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	61 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Boden	Parkett	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Bad	Wanne, Bad mit WC
Fahrstuhl	Personenaufzug	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Barrierefrei	Ja
Dachform	Flachdach	Bauweise	Stahlbeton
Stellplatzart	Tiefgarage	Nettomiete (exkl. USt.)	890 €
Betriebskosten	100,97 €	Gesamtbelastung	1.090,07 €
Freitext Preis	Mietpreise laut Mietaufstellung	Summe USt.	99,10 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, wo Komfort und Stil aufeinandertreffen. Diese großzügige Einheit befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnenerlebnis von höchster Qualität. Ideal für Geschäftsleute, Paare und Singles, die ein Höchstmaß an Lebensqualität suchen.

Einheitenmerkmale:

Stiege: 2
Top: 06
Zimmer: 2
Fläche:
Wohnfläche: 45,77 m²
Terrasse: 14,74 m²

Gesamtmiete (inkl. USt): 1.145,07 €

Garagenstellplatz, optional € 120,-

Ausstattung:

Zweischichtig versiegeltes Eichenparkett
Hochwertige keramische Fliesen in Bädern und Toiletten
Thermisch isolierte Kunststofffenster mit dreifach isoliertem Glas
Elektrisch betriebene Außenrollos für Sonnenschutz
Einheitlich lackierte Holzrahmentüren mit hochwertigen Schlössern
Sanitäreinrichtungen aus hochwertigem weißem Porzellan
Hängende Toilettenanlagen und wandmontierte Toilettenbehälter mit Spültasten
Kunststoffbadewannen im Badezimmer
Großzügige Spiegel mit einer Mindestgröße von 60 cm

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug

Lage: Die U-Bahn-Station Perfektastraße befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass der Immobilienmakler in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt und nicht als Doppelmakler agiert, wie es in der Immobilienbranche üblich ist.

Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass sämtliche Daten in diesem Angebot sowie alle von unserem Büro bereitgestellten Informationen von dem Verkäufer/ Vermieter der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso wurden Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt, für die wir ebenfalls keine uneingeschränkte Haftung bezüglich ihrer Richtigkeit übernehmen können.