Exklusives Gewerbeareal an strategischer Hauptstraßenlage in Deutsch-Wagram !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
2024-00384 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Pok. |
| Type of property |
Partsel |
| Kind of property |
Commercial |
| Postcode |
2232 |
| City |
Deutsch-Wagram |
| Country |
Austria |
| Plot size |
4.133 sqm |
| Purchase price |
1.900.000 € |
| Purchase price per sqm |
459,71 € |
| Commission |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| PropNo. |
2024-00384 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Pok. |
Type of property |
Partsel |
| Kind of property |
Commercial |
Postcode |
2232 |
| City |
Deutsch-Wagram |
Country |
Austria |
| Plot size |
4.133 sqm |
Purchase price |
1.900.000 € |
| Purchase price per sqm |
459,71 € |
Commission |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Property description Herausragendes Gewerbegrundstück in Deutsch-Wagram – Eine Top-Investitionsmöglichkeit direkt an der Hauptstraße
Standortexzellenz:
Gelegen in der dynamischen Gemeinde Deutsch-Wagram, unmittelbar neben der Hauptstraße, präsentiert sich dieses Gewerbegrundstück als eine einmalige Chance für anspruchsvolle Investoren. Die strategische Position nahe der pulsierenden Hauptstraße garantiert optimale Sichtbarkeit und außergewöhnliche Erreichbarkeit, was eine konstant hohe Kundenfrequenz verspricht.
Grundstücksmerkmale:
Das Areal erstreckt sich über eine beeindruckende Nettonutzfläche von 4.133 Quadratmetern und eröffnet vielseitige Entwicklungspotenziale. Ob als Standort für ein neues Hotel, als Gewerbezentrum oder gemischte Nutzung – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für diverse Großprojekte.
Investitionspotenzial:
Mit bereits vorhandenen, detaillierten Plänen für die Errichtung eines Hotelkomplexes, bietet dieses Grundstück eine sofortige Projektstartmöglichkeit. Darüber hinaus ermöglicht die flexible Widmung die Entwicklung weiterer Gewerbeeinheiten wie Restaurants, Einzelhandelsflächen oder Büros, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Parzellierungsoption:
Um den individuellen Bedürfnissen von Investoren entgegenzukommen, besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend aufzuteilen. Diese Flexibilität macht es zu einem idealen Investitionsziel für vielschichtige Unternehmungen.
Verkehrsanbindung:
Die unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsader von Deutsch-Wagram sichert eine schnelle Anbindung an umliegende Gebiete sowie an die Hauptstadt Wien. Diese exzellente Verkehrsanbindung fördert sowohl den geschäftlichen als auch den privaten Nutzen.
Zusammenfassung:
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Deutsch-Wagram zu erwerben. Mit seiner umfangreichen Fläche, den bereits vorliegenden Bauplänen und der hervorragenden Lage, bietet dieses Objekt das perfekte Fundament für erfolgreiche und lukrative Entwicklungsprojekte.
Ihre Zukunft in Deutsch-Wagram beginnt jetzt!
Kontaktieren Sie uns heute noch, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Others: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?
Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
