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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2024-00464 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxisfläche |
| PLZ |
1150 |
| Ort |
Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien 15., Rudolfsheim |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
430 m² |
| Bürofläche |
170 m² |
| Kaufpreis |
2.174.000 € |
| Provision |
3 % plus 20 % Ust |
| ImmoNr. |
2024-00464 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxisfläche |
PLZ |
1150 |
| Ort |
Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien 15., Rudolfsheim |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
430 m² |
Bürofläche |
170 m² |
| Kaufpreis |
2.174.000 € |
Provision |
3 % plus 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Hochwertige Geschäftsfläche zum Verkauf – Ideal für Ärztezentrum, Diagnosezentrum, Tierklinik, Orthopädie, Zahnklinik, Labor oder Bürofläche
Standort: Mahilfestraße, in zukünftiger Fußgängerzone
Gesamtfläche: ca. 430 m²
Aufteilung der Fläche:
- Geschäftslokal: ca. 210 m²
- Lobby: ca. 30 m²
- Büro: ca. 170 m²
- Vorräume, Toiletten und Abstellräume: Restliche ca. 20 m²
Besonderheiten:
- Große Glasfront zur Mahilfestraße, ebenerdig
- Straßenbahnhaltestellen (Linien 52 und 58) in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden
Beschreibung:
Diese moderne Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für medizinische Einrichtungen wie ein Ärzte- oder Diagnosezentrum, eine Tierklinik, Orthopädie, Zahnklinik oder ein Labor. Auch als Bürofläche ist die Immobilie hervorragend geeignet.
Die Lage in einer zukünftigen Fußgängerzone gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch hervorragende Werbemöglichkeiten.
Das Geschäftslokal ist Teil eines neuen Gebäudes, oberhalb befinden sich moderne Wohnungen. Somit profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. Zusätzlich stehen Ihnen Garagenplätze im Haus zum Kauf zur Verfügung.
Das Geschäftslokal kann auch als Anlageobjekt verkauft werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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