Objektbeschreibung: Wir stellen vor - LUŠTICA BAY – EIN ORT, DEM MAN ANGEHÖRT
Der Masterplan des Projekts sieht den Bau einer Stadt vor, in der über 1000 Wohneinheiten, 500 Villen und Stadthäuser, 7 Hotels, 2 Yachthäfen sowie der erste professionelle Golfplatz in Montenegro und der Region entstehen werden. Der Premierengolfplatz wird 18 Löcher haben und wurde von dem berühmten Gary Player entworfen.
LUŠTICA BAY – HEUTE UND MORGEN
Luštica Bay ist heute zu zehn Prozent des gesamten Entwicklungsplans realisiert. Nach Abschluss wird diese aufstrebende Gemeinschaft über 6.000 Einwohner beherbergen, mit über 3.000 Wohnungen, 300+ Luxusvillen mit Meerblick und sieben Hotels. Der derzeitige Yachthafen wird auf über 100 Liegeplätze erweitert, mit Tankstellen und es wird ein zweiter Yachthafen gebaut. Die Stadt ist sorgfältig im Einklang mit der lokalen Umgebung geplant. Die Siedlungen werden nur 10 % des verfügbaren Landes abdecken, während der größte Teil als Grünflächen mit einheimischen Pflanzen erhalten bleibt.
Diese Küstenstadt ist darauf ausgelegt, ein Ort des feinsten Lebensstils zu sein. Die Bewohner können an Stränden, Pools und Sportplätzen entspannen, wandern, Golf spielen, auf Märkten mit lokalen Produkten einkaufen oder einfach Zeit in den friedlichen Grünflächen verbringen. Die 4,9 km lange Promenade 'Lungo Mare' wird die gesamte Stadt mit den malerischen Buchten und Stränden entlang der montenegrinischen Küste verbinden.
MARINA NASELJE
Das Marina Viertel ist die erste errichtete Siedlung in Luštica Bay, die mit ihrer Lage an der Küste und ihrem Aussehen ein typisch mediterranes Erlebnis bietet. Die Gebäude sind mit Stein verkleidet, und die Architektur erinnert an traditionelle Fischerdörfer in der Bucht. Die Strände sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Promenade mit attraktiven Bars, Restaurants und verschiedenen Geschäften. Im Marina Viertel wurde 2018 das erste der geplanten 7 Fünf-Sterne-Hotels eröffnet, das heute mehrfach preisgekrönte The Chedi Luštica Bay Hotel.
Das Marina Village ist die Hauptsiedlung in Luštica Bay, wo das Versprechen eines mediterranen Lebensstils an der Riviera mit seiner Marina, der schicken Promenade, Boutiquen und der lebhaften Restaurantszene sowie dem The Chedi Luštica Bay Hotel verwirklicht wird. Diese erste Siedlung hat bereits mehr als 450 Wohneinheiten übergeben. Letztendlich wird sie mehr als 600 elegante Häuser mit Meerblick und den Hängen der umliegenden Hügel umfassen.
MARINA VILLAGE RESIDENZEN
Das Marina Village erfüllt das Versprechen eines echten mediterranen Erlebnisses an der Küste mit charmanten Steinhäusern, markanten blauen Fensterläden und subtilen Fassadenfarben. Die Bewohner können die Einfachheit und Harmonie des Lebens an der Adria genießen, sei es zu Hause, auf der Terrasse oder am Pool. Ein kurzer Spaziergang entlang der Kopfsteinpflasterstraße führt zu der exklusiven Marina und vier wunderschönen Stränden oder zu gemütlichen Bars und Restaurants am Meer. Die Residenzen Jasmin und Wisteria sind die neuesten Kapitel des Marina Village und bieten hochwertige Immobilien mit spektakulärem Meerblick, einschließlich Wohnungen mit Panoramablick auf die Adria. Das Leben hier verläuft mühelos, in der Nähe der Promenade und Strände, des Stadtzentrums und am Rande des zukünftigen Golfplatzes. Das Herzstück des Marina Village ist das luxuriöse The Chedi Luštica Bay Hotel mit fünf Sternen, das 111 außerordentlich elegante Zimmer und Suiten bietet. Die Bewohner können zwei erstklassige Restaurants, zwei elegante Bars, ein preisgekröntes Spa im asiatischen Stil sowie moderne Geschäftsräume genießen.
WISTERIA RESIDENZEN
Genießen Sie den luxuriösen Küstenlebensstil in unserem neuesten Angebot des Marina Village. Die Wisteria Residenzen bieten verschiedene Wohnmöglichkeiten von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen mit privaten Einrichtungen und Panoramablick auf die Adria. Genießen Sie die Kombination aus modernem Design und mediterranem Charme in jedem Detail der Wisteria Residenzen.
JASMIN RESIDENZEN
Die Jasmin Residenzen im Marina Village sind eine Kombination aus Luxus und Meer. Wählen Sie zwischen Studios und Drei-Zimmer-Häusern, die jeweils ein offenes Design und Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die Adria bieten. Die fast ausverkauften Jasmin Residenzen laden Sie ein, sich der Elite-Gemeinschaft an der Küste anzuschließen.
Verfügbare Einheiten:
MARINA VILLAGE APARTMENTS - JASMIN
J311 - 3 Schlafzimmer
Intern: 106,53 m²
Terrasse: 12,45 m²
Gesamt: 118,98 m²
Fertigstellung: Dez. 26
MARINA VILLAGE APARTMENTS - WISTERIA RESIDENZEN
Verfügbare Einheiten:
Zwei-Zimmer-Einheiten von 89,80 m² bis 90,98 m²
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CENTRALE
Centrale ist eine im Bau befindliche Siedlung, die als urbane Stadtumgebung konzipiert ist und eine Verbindung zwischen dem Marina Viertel und dem Golfplatz darstellt. Centrale wurde als Ziel mit allen Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums geplant. In Centrale wurde bereits der erste Stadtplatz mit mehreren Restaurants, Geschäften sowie verschiedenen Sportplätzen realisiert, und im Laufe des Jahres werden weitere Geschäftsräume hinzukommen. In der weiteren Entwicklung der Stadt wird die Infrastruktur eine Schule und ein medizinisches Zentrum umfassen und alle Annehmlichkeiten weiter ausbauen.
Die aufstrebende Siedlung Centrale wird Marina Village und The Peaks (das zukünftige Juwel der Stadt) perfekt verbinden. Die Projektion sieht vor, dass sich Centrale auf 1.050 Wohnungen ausdehnt, mit insgesamt 3.150 Einwohnern, von denen bis zu 1.000 ständige Bewohner sein werden. Dieses wachsende Stadtzentrum verfügt bereits über eine lebendige Piazza mit neuen lokalen Dienstleistungen, Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die sich in Zukunft weiterentwickeln werden.
CENTRALE
Centrale ist eine urbane Enklave, die zum Mittelpunkt des täglichen Lebens in Luštica Bay wird und alle Siedlungen auf natürliche Weise verbindet. Centrale ist als inspirierender Ort zum Leben, Arbeiten und Vergnügen konzipiert, mit lebhaften Straßen, interessanter Architektur und einer einladenden Piazza. Diese lebendige Siedlung bietet bereits Bars, Geschäfte, Restaurants und bald auch ein Sportdorf. Die Apartments in Centrale bieten verschiedene Designalternativen und Anpassungsoptionen, sodass Käufer ihr Zuhause personalisieren können, was es zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.
Centrale Apartments:
Ruhiges Refugium nur wenige Schritte von der Piazza entfernt.
Modernes, dezentes Design, das sich mit traditioneller montenegrinischer Architektur verbindet.
Typen: Von Studios bis zu Drei-Zimmer-Apartments
Größe: 40 – 100 m²
THE PEAKS-GOLF
The Peaks ist die bisher anspruchsvollste Siedlung von Luštica Bay und bald Heimat des ersten Golfplatzes in Montenegro. Das Projekt bietet architektonisch herausragende Residenzen mit zeitlosem Design, während der Golfplatz Meerblick von jedem der 18 Löcher bietet, was ihn zu einem der seltenen Golfplätze der Welt in Bezug auf die geografische Lage macht.
Botanika, eine Wohnkollektion innerhalb der Siedlung The Peaks, umfasst Villen, Drei-Zimmer-Häuser mit privatem Pool und geräumige Apartments – von Ein-Zimmer- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Blick auf das offene Meer und die ersten Löcher des Golfplatzes.
THE PEAKS
The Peaks wird die exklusivste Siedlung in Luštica Bay sein, Heimat des zukünftigen Golfplatzes, entworfen von der Golflegende Gary Player. Die architektonisch beeindruckenden Residenzen umfassen geräumige Golfvillen mit privaten Infinity-Pools sowie großzügige Häuser und Wohnungen. The Peaks ist eine neue Siedlung mit einer alten Seele, die montenegrinische Tradition mit erstklassiger moderner Ästhetik verbindet. Sorgfältig in die felsige Topografie der Hügel eingearbeitet (mit minimalem Einfluss auf die Umwelt) bieten diese Residenzen einen atemberaubenden Blick auf die Adria.
TYPEN VON IMMOBILIEN
APARTMENTS
Zweistöckiges Wohngebäude mit Gemeinschaftspool an einem schönen Standort über dem ersten Golfloch.
Struktur: von Ein-Zimmer- bis Drei-Zimmer-Apartments
Wohnfläche: ab 100 m²
STADTHÄUSER
Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die ersten Golfplätze.
Struktur: Drei-Zimmer-Häuser
Fläche: etwa 215 m²
STADTHÄUSER
Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die ersten Golfplätze.
Struktur: Drei-Zimmer-Häuser
Fläche: etwa 215 m²
Botanika Residenzen
Die prestigeträchtigsten Wohneinheiten innerhalb der Siedlung The Peaks.
Entworfen von preisgekrönten internationalen Architekten.
Umfassen Villen, Drei-Zimmer-Häuser und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern.
Bieten Blick auf die Adria und die ersten beiden Golfplätze.
Die Innenräume sind natürlich beleuchtet, was die Wohnräume verbessert.
Natürliche Materialien wie Stein und Holz spiegeln die authentische montenegrinische Architektur wider.
Außenpools und Sonnenterrassen mit üppigem Grün.
Private Außenbereiche zum Essen im Freien für Intimität und Genuss.
Bieten Privatsphäre und die Bequemlichkeit der Nähe zum Stadtzentrum für Einkaufen, Sport und Unterhaltung.
Botanika Apartments:
Apartments mit Meerblick und Zugang zu den Golfplätzen.
Größen von 100 - 170 m², 1-3 Schlafzimmer.
Offener Grundriss, Balkone, maßgeschneiderte Küchen, Miele-Geräte.
Hochwertige Upgrade-Optionen.
Botanika Häuser:
Häuser innerhalb der Golfplätze mit privaten Pools.
Drei Schlafzimmer, 215 m², plus 750 m² Land.
Innen- und Außendesign, Fußbodenheizung.
Botanika Villen:
Exklusive Villen von Block722, mit privaten Pools.
Drei Schlafzimmer, 357 – 435 m², mit großzügigen Gärten.
Hochwertige Innenausstattung, Außenbereiche für Unterhaltung, Büroflächen.
Im Rahmen des Projekts gibt es ein Vermietungsprogramm für Kunden, die nicht das ganze Jahr über in der Siedlung wohnen. In diesem Fall koordiniert unser Vermietungsteam die Werbung, Reservierungen, den Empfang der Gäste sowie die Instandhaltung, wenn der Eigentümer durch Vermietung verdienen möchte.
Lage: Bau einer Gemeinschaft und Verbindung mit der Natur ist unsere Leidenschaft in Luštica Bay, wo wir Immobilien eine völlig neue Dimension verleihen. Wir setzen die Tradition der Lebenskunst fort und respektieren verschiedene Lebensstile innerhalb sorgfältig durchdachter Siedlungen. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und Gemeinschaft, in der wir ein einzigartiges Lebensgefühl in den wunderschönen Landschaften Montenegros pflegen.
Luštica Bay, gelegen auf der malerischen Halbinsel Luštica, ist ein einzigartiger Ausgangspunkt für die Erkundung der unglaublichen Schätze Montenegros. Eingebettet zwischen der atemberaubenden Bucht von Kotor und der Adria bietet dieses bezaubernde Reiseziel eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum. Dramatische Berge, kristallblaues Meer, atemberaubende Nationalparks und UNESCO-Welterbestätten bieten unvergessliche Erlebnisse, während unberührte Strände leicht von Luštica Bay aus erreichbar sind.
Drei internationale Flughäfen befinden sich in der Nähe von Luštica Bay: Der Flughafen Tivat ist nur 10 km entfernt und in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Hauptstadt Montenegros, Podgorica, mit ihrem Flughafen, liegt etwa 90 km entfernt, während der Flughafen Ćilipi in der Nähe von Dubrovnik 46 km entfernt ist. Diese Flughäfen bieten eine Kombination aus Linien- und Charterflügen und bedienen sowohl kommerzielle als auch private Flugzeuge. Dank der hervorragenden Flugverbindungen ist Luštica Bay innerhalb von drei Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Metropolen aus leicht erreichbar.
Sonstiges: Wir bieten einen zinslosen Zahlungsplan für alle Einheiten in Luštica Bay:
Eine Anzahlung von 15-20 % erfolgt bei der Notarisierung und Unterzeichnung des Kaufvertrags. Die verbleibenden 80 % werden über 3-4 Jahre in 16 vierteljährlichen Raten bezahlt. Bei vollständiger Zahlung wird ein Rabatt von 5 % gewährt.
Im Ausstattungspaket sind eine Küche mit allen Elementen, ein Badezimmer mit allen Sanitäreinrichtungen sowie Fußbodenheizung und Einbauschränke enthalten. Der Käufer kann zwischen einem Standard- oder Upgrade-Paket wählen, das in diesem Fall je nach Größe der Wohneinheit zusätzlich bezahlt wird. Beim Kauf einer Immobilie in Luštica Bay fällt keine Immobilienumsatzsteuer an, die in Montenegro derzeit bis zu 6 % beträgt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
