Exklusive Dreizimmerwohnung im Neubau – Perfekte Kurzzeitvermietung

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ImmoNr.	2024-00535
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	1210
Ort	Langenzersdorf / Wien 21., Floridsdorf
Land	Österreich
Wohnfläche	72 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	1.300 €
Gesamtbelastung	1.300 €
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

ImmoNr.	2024-00535	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	1210
Ort	Langenzersdorf / Wien 21., Floridsdorf	Land	Österreich
Wohnfläche	72 m²	Nettomiete (exkl. USt.)	1.300 €
Gesamtbelastung	1.300 €	Provision	3 NMM plus 20 % Ust

Objektbeschreibung: Exklusive Dreizimmerwohnung im Neubau – Perfekte Kurzzeitvermietung für Firmen und Geschäftsreisende im 21. Bezirk, Wien

Wir bieten eine exklusive Dreizimmerwohnung in einem modernen Neubau im 21. Bezirk von Wien zur Kurzzeitvermietung an. Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gegend von Strebersdorf und bietet eine ideale Lage sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende.

Highlights der Wohnung:

Neubau: Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Drei Zimmer: Großzügige und helle Räume, perfekt für komfortables Wohnen.

Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an die Autobahn A22, schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Stephansplatzes innerhalb von 30-40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 26 hält in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur U6 Station "Floridsdorf".
Buslinien: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 33A und 34A, sind ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Anbindungen.
Fußweg: Die nächste Straßenbahnstation ist in etwa 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kurzzeitvermietung erlaubt: Der Vermieter stimmt der Ausnahmegenehmigung zur Kurzzeitvermietung zu. Ideal für Firmen, die Wohnungen für Geschäftsreisende suchen.

Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

Donaupark: Perfekt für Spaziergänge und Erholung.
Donauturm: Bietet eine atemberaubende Aussicht auf Wien.
Kahlenberg: Beliebter Aussichtspunkt mit Panoramablick über die Stadt.

Ausstattung:

Küche: Vollständig ausgestattet mit modernen Geräten. Zugang zur Terrasse von etwa 6,2 Quadratmetern.
Badezimmer: Hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Wohnzimmer: Geschmackvoll eingerichtet mit viel Platz für Entspannung und Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Atmosphäre für erholsame Nächte. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon von etwa 15,50 Quadratmetern.
Besonderheiten:

Flexibilität: Ideal für Firmen, die Airbnb betreiben oder Firmen die kurzfristige Unterkünfte für Mitarbeiter benötigen.
Anzahl der Betten: Weniger als 10 Betten im Haus, was die Ausnahmegenehmigung der Kurzzeitvermietung vereinfacht.

Mietpreis und Verfügbarkeit:

Miete: € 1300,- inkl. BK und USt.
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0664 4545 920 oder per E-Mail an office@saqura.at.

Energieausweis:

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.