Exklusives Airbnb-Angebot: Stilvolles Wohnhaus mit zwei voll möblierten Einheiten und großem Garten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2024-00548 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
1220 |
| Ort |
Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
226 m² |
| Nutzfläche |
326 m² |
| Grundstücksgröße |
500 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.600 € |
| Gesamtbelastung |
2.600 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Kaution |
3 BMM |
| ImmoNr. |
2024-00548 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
1220 |
| Ort |
Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
226 m² |
Nutzfläche |
326 m² |
| Grundstücksgröße |
500 m² |
Nettomiete (exkl. USt.) |
2.600 € |
| Gesamtbelastung |
2.600 € |
Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Kaution |
3 BMM |
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem modernen Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt und höchsten Komfort sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Mit einer gesamten Wohnfläche von 226,03 m² (114,88 m² im Erdgeschoss und 111,15 m² im Dachgeschoss) sowie einer Gesamtnutzfläche von 325,53 m² ist dieses Anwesen ideal für Familienaktivitäten und Entspannung.
Erdgeschoss:
Drei behagliche Schlafzimmer
Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten
Praktische Waschküche und geräumiger Keller
Dachgeschoss:
Zwei weitere komfortable Schlafzimmer
Ein zusätzlicher Raum, der als Abstell- oder Ankleideraum genutzt werden kann
Offener Wohnbereich mit Küche
Modernes Badezimmer mit Duschkabine
Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick
Die ruhige Wohngegend rund um die Lehenstraße bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Wiens. Mit dem Bus sind es nur 2 Stationen zur U-Bahn-Station U6 Floridsdorf. Der Bus fährt alle 10 Minuten und ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten
Das Einkaufszentrum "Donau Zentrum" für umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten
HIGHLIGHTS:
Voll möbliertes Haus mit hochwertiger Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten
Vermieter erlaubt Umwidmung für kurzfristige Beherbergungszwecke
Mietvertrag auf 5 Jahre ab 15. Oktober
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Unternehmen im Bereich der Kurzzeitvermietung, die eine perfekte Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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