Exklusives Airbnb-Angebot: Stilvolles Wohnhaus mit zwei voll möblierten Einheiten und großem Garten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2024-00548
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	1220
Ort	Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Land	Österreich
Wohnfläche	226 m²
Nutzfläche	326 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	2.600 €
Gesamtbelastung	2.600 €
Provision	3 NMM plus 20 % Ust
Kaution	3 BMM

ImmoNr.	2024-00548	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	1220
Ort	Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt	Land	Österreich
Wohnfläche	226 m²	Nutzfläche	326 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Nettomiete (exkl. USt.)	2.600 €
Gesamtbelastung	2.600 €	Provision	3 NMM plus 20 % Ust
Kaution	3 BMM

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem modernen Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt und höchsten Komfort sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Mit einer gesamten Wohnfläche von 226,03 m² (114,88 m² im Erdgeschoss und 111,15 m² im Dachgeschoss) sowie einer Gesamtnutzfläche von 325,53 m² ist dieses Anwesen ideal für Familienaktivitäten und Entspannung.

Erdgeschoss:
Drei behagliche Schlafzimmer
Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten
Praktische Waschküche und geräumiger Keller
Dachgeschoss:
Zwei weitere komfortable Schlafzimmer
Ein zusätzlicher Raum, der als Abstell- oder Ankleideraum genutzt werden kann
Offener Wohnbereich mit Küche
Modernes Badezimmer mit Duschkabine
Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick
Die ruhige Wohngegend rund um die Lehenstraße bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Wiens. Mit dem Bus sind es nur 2 Stationen zur U-Bahn-Station U6 Floridsdorf. Der Bus fährt alle 10 Minuten und ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten
Das Einkaufszentrum "Donau Zentrum" für umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten

HIGHLIGHTS:
Voll möbliertes Haus mit hochwertiger Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten
Vermieter erlaubt Umwidmung für kurzfristige Beherbergungszwecke

Mietvertrag auf 5 Jahre ab 15. Oktober

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Unternehmen im Bereich der Kurzzeitvermietung, die eine perfekte Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Energieausweis:

Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.