Reihenhaus im 21. Bezirk – Perfekt für Kurzzeitvermietung (RESERVIERT)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2024-00612
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	1210
Ort	Langenzersdorf / Wien 21., Floridsdorf
Land	Österreich
Wohnfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	1.519,68 €
Betriebskosten	232,88 €
Gesamtbelastung	1.782,24 €
Heizkosten	29,68 €
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

ImmoNr.	2024-00612	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	1210
Ort	Langenzersdorf / Wien 21., Floridsdorf	Land	Österreich
Wohnfläche	124 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	1.519,68 €	Betriebskosten	232,88 €
Gesamtbelastung	1.782,24 €	Heizkosten	29,68 €
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage im 21. Wiener Bezirk und bietet eine ideale Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer gesamten Grundstücksfläche von 165 m² eignet sich dieses Haus perfekt für moderne Wohnbedürfnisse.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Reihenhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine großzügige Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die gut ausgestattete Küche ideal für komfortables Kochen geeignet ist. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Reisende, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.

Highlights des Hauses:

• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Nutzfläche: ca. 165 m²
• Garagenplatz inklusive
• Perfekt geeignet für Kurzzeitvermietung
• Gut aufgeteilte und helle Räume
• Moderne Ausstattung

Lage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familiären Viertel des 21. Bezirks. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Dieses Reihenhaus ist die perfekte Wahl für Investoren oder Betreiber von Kurzzeitvermietungen, die nach einer gepflegten Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Mit der großzügigen Wohnfläche, moderner Ausstattung und einem eigenen Garagenplatz bietet das Haus viel Potenzial und Flexibilität.

Energieausweis:

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.