Elegantes Familienhaus mit Pool und stilvollem Garten in Sieggraben
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2024-00630 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
7223 |
| Ort |
Sieggraben |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
133 m² |
| Nutzfläche |
293 m² |
| Grundstücksgröße |
939 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Garagen |
| Boden |
Stein, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Öl, Holz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Unterkellert |
Ja |
| Stellplatzart |
Carport, Garage |
| Kaufpreis |
459.000 € |
| Provision |
3 % plus 20 % Ust |
| ImmoNr. |
2024-00630 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
7223 |
| Ort |
Sieggraben |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
133 m² |
Nutzfläche |
293 m² |
| Grundstücksgröße |
939 m² |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Einliegerwohnung |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Garagen |
Boden |
Stein, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Öl, Holz |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Unterkellert |
Ja |
Stellplatzart |
Carport, Garage |
| Kaufpreis |
459.000 € |
Provision |
3 % plus 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Am Rande der malerischen Ortschaft Sieggraben erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus, das mit einer stilvollen Architektur und einem großzügigen Garten mit Pool überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen auf 133 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause, eingebettet in eine gepflegte Naturkulisse.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine moderne Wohnküche mit integriertem Essplatz, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Das angrenzende, helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet.
Eine elegante Holztreppe führt in den großzügigen, verfliesten Kellerbereich, der sich über 124 m² erstreckt. Hier erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Küche, die diesen Bereich ideal für eine Nutzung als zusätzlichen Wohnbereich, Hobbyraum oder Gästeapartment macht. Neben der Küche finden sich mehrere vielseitig nutzbare Räume, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein direkter Zugang zur einladenden Terrasse. Diese bietet den perfekten Ort, um den liebevoll angelegten Garten und den erfrischenden Pool in vollen Zügen zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl feste Brennstoffe als auch Öl verwendet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die geräumige, geflieste Garage mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss bietet ausreichend Platz für Zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Der Energieausweis bescheinigt eine Energieklasse C, was die solide Energieeffizienz dieses Hauses unterstreicht.
Dieses stilvolle Anwesen in Sieggraben vereint hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!
Energieausweis:
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
55,1 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,05 |
Lage: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eisenstadt ist schnell erreichbar, und auch Wien liegt in bequemer Entfernung, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Sonstiges: Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 667 76 39 102
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.
Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Datenschutzhinweis:
Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem
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https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
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