Exklusive Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen zur Vermietung

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ImmoNr.	2024-00693
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Land	Österreich
Lagerfläche	888 m²
Bürofläche	1.237 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	24.334 €
Betriebskosten	4.424 €
Gesamtbelastung	28.758 €
Provision	3 NMM zzgl. 20% Ust

ImmoNr.	2024-00693	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Land	Österreich
Lagerfläche	888 m²	Bürofläche	1.237 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	24.334 €	Betriebskosten	4.424 €
Gesamtbelastung	28.758 €	Provision	3 NMM zzgl. 20% Ust

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Miete in erstklassiger Lage anzubieten. Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für Unternehmen, die großzügige Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen suchen. Das Objekt bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, einschließlich Events, Feiern und geschäftlichen Veranstaltungen.

Flächenaufteilung und Mietdetails:

Bürofläche: 1.237 m²
Mietpreis: 12.370 €/Monat
Betriebskosten: 2.474 €/Monat

Terrassenfläche: 87 m²
Mietpreis: 870 €/Monat
Betriebskosten: 174 €/Monat

Lagerfläche: 888 m²
Mietpreis: 8.880 €/Monat
Betriebskosten: 1.776 €/Monat

Grünfläche / Abstellplätze: 2.214 m²
Mietpreis: 2.214 €/Monat

Gesamte Netto Mietkosten: 24.334 €/Monat
Gesamte Netto Betriebskosten: 4.424 €/Monat

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet neben modernen Büro- und Lagerflächen auch großzügige Terrassen- und Grünflächen, die sich ideal für Veranstaltungen eignen. Ob Firmenfeiern, Konferenzen oder private Events – die vielseitigen Flächen sind flexibel nutzbar. Die lichtdurchfluteten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Lagerfläche ebenso für Logistikzwecke oder als Eventfläche genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt zudem über eine Hebebühne und einen Lastenaufzug, die den Transport und die Lagerung von Gütern erleichtern, sowie über eine Zufahrt für LKWs, die einen schnellen und direkten Zugang für Logistik- und Bauunternehmen ermöglicht. Ein professionell ausgestattetes Ton- und Aufnahmestudio bietet ideale Bedingungen für Produktionsunternehmen und Medienfirmen.

Darüber hinaus gibt es in dem Gebäude eine separate Gartenwohnung mit eigenem Eingang, die für einen Hausbesorger oder Haustechniker vorgesehen ist. Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche und bietet somit eine komfortable Wohnmöglichkeit vor Ort.

Vorteile des Standorts:

Perfekt geeignet für Veranstaltungen, geschäftliche Events und private Feiern
Ausreichend Parkmöglichkeiten und großzügige Außenflächen
Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel
Zentrale Lage mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrsachsen
Dieses Objekt bietet die ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen und deckt die Anforderungen verschiedenster Branchen ab. Ob für den täglichen Geschäftsbetrieb, Logistik, Medienproduktion oder besondere Events – hier finden Sie die nötige Flexibilität und Raum.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Olivera Jovicic
Tel.: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Energieausweis:

Sonstiges: Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.