Exklusive Doppelhaushälfte in Pottendorf – Neubau in Ruhelage mit moderner Ausstattung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
2024-00696 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
2486 |
| Ort |
Pottendorf |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
121 m² |
| Nutzfläche |
121 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
26 m² |
| Kaufpreis |
449.000 € |
| Provision |
3 % plus 20 % Ust |
| ImmoNr. |
2024-00696 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
2486 |
| Ort |
Pottendorf |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
121 m² |
Nutzfläche |
121 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
26 m² |
Kaufpreis |
449.000 € |
| Provision |
3 % plus 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Pottendorf, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen. Diese Immobilie besticht durch hochwertige Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
Lage und Adresse:
Am Meierhof 14, 2486 Pottendorf, Österreich
Kaufpreis:
€ 449.000,00
Wesentliche Daten zur Immobilie:
Wohnfläche: 121 m²
Grundfläche: 280 m²
Garten: 136 m², ideal für Freizeit und Erholung
Terrasse: 21 m², großzügiger Außenbereich
Balkon: 5 m², mit schönem Ausblick
Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze mit einer Fläche von 25 m²
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche ist zentral begehbar und umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs sowie zwei Abstellräume. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Komfort und Flexibilität im täglichen Leben.
Besondere Eigenschaften der Immobilie:
Neubau und Erstbezug (Baujahr 2023)
Schlüsselfertig oder belagsfertig (nach Vereinbarung)
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Ruhelage mit niedrigem Lärmpegel
HWB: B (38,8 kWh/m²a)
fGEE: A+ (0,75)
Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Parkettböden
Energieeffiziente Solarenergie und Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Öffenbare Fenster und Rollläden für angenehmes Raumklima
Gäste-WC sowie Doppel- und Mehrfachverglasung für zusätzliche Energieeffizienz
Ziegelbauweise und Flachdach sorgen für solide Bauqualität
Zusammenfassung:
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Pottendorf bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die großzügige Gartenfläche und der hochwertige Innenausbau runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis:
| HWB |
38,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,75 |
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