Exklusive Wohnung in Brigittenau - 279-7
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
2024-00745 |
| Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
| Postcode |
1200 |
| City |
Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau |
| Country |
Austria |
| Floor |
1 |
| Living area |
76 sqm |
| Number of rooms |
3 |
| Purchase price |
449.000 € |
| Operating costs |
164,40 € |
| Commission |
3 % plus 20 % Ust |
| Mthly. costs (excl. VAT) |
164,40 € |
| PropNo. |
2024-00745 |
Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
Postcode |
1200 |
| City |
Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau |
Country |
Austria |
| Floor |
1 |
Living area |
76 sqm |
| Number of rooms |
3 |
Purchase price |
449.000 € |
| Operating costs |
164,40 € |
Commission |
3 % plus 20 % Ust |
| Mthly. costs (excl. VAT) |
164,40 € |
Property description Modernes Cityleben meets Freiraum
Sie sind Liebhaber der 3 „Ws“?
- Wien in seinen schönsten Facetten
- Weitblick, so weit das Auge reicht
- Wohnlichkeit auf hohem Niveau
Diese Wohnung im Erstbezug sticht aus der Masse durch folgende Attribute hervor:
- großzügigster Wohnbereich
- 2 extra Zimmer
- wunderschönes Bad
- wunderschöner Natur-Holzparkettboden
Genießen Sie das Stadtleben in luftiger Höhe, die Nähe zum Augarten und Donaupark sprechen für sich, die Linie 2 hält direkt vor dem Haus.
Zwischen Augarten und Donaupark liegt ein besonders attraktives Viertel des 20. Bezirks. Der bemerkenswerte Bau besteht aus 7 Wohneinheiten, davon sind 4 Wohneinheiten im neu ausgebaut Dachgeschoss und 3 Wohneinheiten im gereral sanierten Altbau , mehrheitlich mit Balkon oder Terrasse.
Die außergewöhnliche Wohnung wird als Verkauf angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten und ihrer Nähe zum zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet durch den Augarten und Donaupark Erholung unmittelbar vor der Haustüre. Die Station der Straßenbahnlinie 2 ist unmittelbar vor dem Haus. Sehr beliebte Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt.
Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner!
Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:
Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten
Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,
3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,
3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.
Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.
Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Energy certificate:
| Condition |
First occupancy |
| Thermal heat energy required |
28,8 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,7 |
