TOP LAGE: 2-ZIMMER WOHNUNG IDEAL FÜR ANLEGER
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
2024-00755 |
| Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
| Postcode |
1050 |
| City |
Wien, Margareten / Wien 5., Margareten |
| Country |
Austria |
| Floor |
3 |
| Living area |
49 sqm |
| Usable area |
58 sqm |
| Number of rooms |
2,5 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Number of terraces |
1 |
| Balcony/Patio areas |
9 sqm |
| Floor |
Prefabricated parquet, Tiles |
| Combustion |
District heating |
| Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
| Barrier-free |
Yes |
| Guest toilet |
Yes |
| Purchase price |
399.000 € |
| Operating costs |
200 € |
| Commission |
3% zzgl. 20% Ust |
| Mthly. costs (excl. VAT) |
200 € |
| PropNo. |
2024-00755 |
Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
Postcode |
1050 |
| City |
Wien, Margareten / Wien 5., Margareten |
Country |
Austria |
| Floor |
3 |
Living area |
49 sqm |
| Usable area |
58 sqm |
Number of rooms |
2,5 |
| Number of bedrooms |
1 |
Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Number of terraces |
1 |
| Balcony/Patio areas |
9 sqm |
Floor |
Prefabricated parquet, Tiles |
| Combustion |
District heating |
Heating type |
Underfloor heating |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
Bathroom |
Bathtub |
| Elevator |
Lift |
Cable Sat TV |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
Usage of garden |
Yes |
| Barrier-free |
Yes |
Guest toilet |
Yes |
| Purchase price |
399.000 € |
Operating costs |
200 € |
| Commission |
3% zzgl. 20% Ust |
Mthly. costs (excl. VAT) |
200 € |
Property description TOP LAGE: 2-ZIMMER WOHNUNG IDEAL FÜR ANLEGER
Basisdaten zur Immobilie
Kaufpreis: 399.000,00 €
Fläche: ca. 48,59 m2
Zimmer: 2,5
Nutzungsart: WohnenAnlage
Fläche: ca. 48,59 m2
Wohnfläche: ca. 48,59 m2
Nutzfläche: ca. 58,03 m2
Kellerfläche: ca. 1,5 m2
Terrassenfläche: ca. 9,44 m2
Gesamtfläche: ca. 58,03 m2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 1
HWB: A, 31 kWh/m2a
gültig bis: 08.10.2027
Baujahr: 2017
Bauart: Neubau
Beziehbar: sofort
Beschreibung:
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Neubau Wohnung.
Wohnküche (Wohnbereich mit Küche):
• Größe: 21,14 m²
• Der Raum ist als Wohnküche gestaltet und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke.
• Der Bereich führt zu einem Balkon.
2. Balkon:
• Der Balkon ist 9,44 m² groß und bietet eine Außenfläche zum Entspannen.
3. Zimmer:
• Größe: 10,38 m²
• Das Zimmer ist als Schlafzimmer oder Büro vorgesehen. Es verfügt über einen Zugang zur Wohnküche.
4. Bad:
• Größe: 5,32 m²
• Mit einer Badewanne und weiteren sanitären Einrichtungen ausgestattet.
5. WC:
• Größe: 1,37 m²
• Getrennt vom Bad und neben dem Vorraum gelegen.
6. Vorraum:
• Größe: 3,75 m²
• Dient als Eingangsbereich der Wohnung und führt zu den verschiedenen Zimmern und Räumen.
Ausstattung:
Abstellraum, Badewanne,Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fahrradraum, Fernwärme, Fliesen, Gartennutzung, Getrennte, Toiletten, Innenliegender, Sonnenschutz, Kinderspielplatz, Kunststofffenster ,Neubaustandard Niedrigenergiehaus, Parkett, Personenaufzug, Schallschutzfenster, Südwestbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Toilette, U-Bahn-Nähe, Wasch- / Trockenraum, Wohnküche / offene Küche, Öffenbare Fenster.
Energieausweis:
HWB A, 31 kWh/m2a
gültig bis 08.10.2027
Energy certificate:
| Year of construction |
2017 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
31 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
A |
Location: Diese Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten in einer tollen Lage. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller Wiener Architektur und modernen Wohngebäuden sowie seine lebendige Atmosphäre. Die Straße selbst liegt in einem Viertel, das urban und vielfältig ist, geprägt von historischen Altbauten und einer wachsenden Anzahl moderner Bauprojekte.
