TOP LAGE: 2-ZIMMER WOHNUNG IDEAL FÜR ANLEGER
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Réf. bien |
2024-00755 |
| Type d'usage |
Résidentiel |
| Mode de commercialisation |
Achat |
| Genre de bien |
Appartement |
| Type de bien |
Appartement d'étage |
| Code postal |
1050 |
| Ville |
Wien, Margareten / Wien 5., Margareten |
| Pays |
Autriche |
| Floor |
3 |
| Surface habitable |
49 m² |
| Surface utile |
58 m² |
| Nb chambres |
2,5 |
| Nb chambres à coucher |
1 |
| Nb SDB |
1 |
| Nb WC séparés |
1 |
| Nb terrasses |
1 |
| Surface balcon / terrasse |
9 m² |
| Sol |
Parquet prêt à l'emploi, Carrelage |
| Chauffage |
Chauffage à distance |
| Distribution de chaleur |
Au sol |
| Cuisines |
Cuisine aménagée |
| Salle de bains |
Cuve |
| Ascenseur |
Ascenseur |
| TV SAT Câble |
Oui |
| Pièce pour vélo |
Oui |
| Utilisation jardin |
Oui |
| Sans barrières |
Oui |
| Toilettes |
Oui |
| Prix affiché |
399.000 € |
| Frais d'exploitation |
200 € |
| Provision de courtage |
3% zzgl. 20% Ust |
| Mthly. costs (excl. VAT) |
200 € |
| Réf. bien |
2024-00755 |
Type d'usage |
Résidentiel |
| Mode de commercialisation |
Achat |
Genre de bien |
Appartement |
| Type de bien |
Appartement d'étage |
Code postal |
1050 |
| Ville |
Wien, Margareten / Wien 5., Margareten |
Pays |
Autriche |
| Floor |
3 |
Surface habitable |
49 m² |
| Surface utile |
58 m² |
Nb chambres |
2,5 |
| Nb chambres à coucher |
1 |
Nb SDB |
1 |
| Nb WC séparés |
1 |
Nb terrasses |
1 |
| Surface balcon / terrasse |
9 m² |
Sol |
Parquet prêt à l'emploi, Carrelage |
| Chauffage |
Chauffage à distance |
Distribution de chaleur |
Au sol |
| Cuisines |
Cuisine aménagée |
Salle de bains |
Cuve |
| Ascenseur |
Ascenseur |
TV SAT Câble |
Oui |
| Pièce pour vélo |
Oui |
Utilisation jardin |
Oui |
| Sans barrières |
Oui |
Toilettes |
Oui |
| Prix affiché |
399.000 € |
Frais d'exploitation |
200 € |
| Provision de courtage |
3% zzgl. 20% Ust |
Mthly. costs (excl. VAT) |
200 € |
Description du bien TOP LAGE: 2-ZIMMER WOHNUNG IDEAL FÜR ANLEGER
Basisdaten zur Immobilie
Kaufpreis: 399.000,00 €
Fläche: ca. 48,59 m2
Zimmer: 2,5
Nutzungsart: WohnenAnlage
Fläche: ca. 48,59 m2
Wohnfläche: ca. 48,59 m2
Nutzfläche: ca. 58,03 m2
Kellerfläche: ca. 1,5 m2
Terrassenfläche: ca. 9,44 m2
Gesamtfläche: ca. 58,03 m2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 1
HWB: A, 31 kWh/m2a
gültig bis: 08.10.2027
Baujahr: 2017
Bauart: Neubau
Beziehbar: sofort
Beschreibung:
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Neubau Wohnung.
Wohnküche (Wohnbereich mit Küche):
• Größe: 21,14 m²
• Der Raum ist als Wohnküche gestaltet und bietet Platz für eine Küchenzeile und eine Sitzecke.
• Der Bereich führt zu einem Balkon.
2. Balkon:
• Der Balkon ist 9,44 m² groß und bietet eine Außenfläche zum Entspannen.
3. Zimmer:
• Größe: 10,38 m²
• Das Zimmer ist als Schlafzimmer oder Büro vorgesehen. Es verfügt über einen Zugang zur Wohnküche.
4. Bad:
• Größe: 5,32 m²
• Mit einer Badewanne und weiteren sanitären Einrichtungen ausgestattet.
5. WC:
• Größe: 1,37 m²
• Getrennt vom Bad und neben dem Vorraum gelegen.
6. Vorraum:
• Größe: 3,75 m²
• Dient als Eingangsbereich der Wohnung und führt zu den verschiedenen Zimmern und Räumen.
Ausstattung:
Abstellraum, Badewanne,Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fahrradraum, Fernwärme, Fliesen, Gartennutzung, Getrennte, Toiletten, Innenliegender, Sonnenschutz, Kinderspielplatz, Kunststofffenster ,Neubaustandard Niedrigenergiehaus, Parkett, Personenaufzug, Schallschutzfenster, Südwestbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Toilette, U-Bahn-Nähe, Wasch- / Trockenraum, Wohnküche / offene Küche, Öffenbare Fenster.
Energieausweis:
HWB A, 31 kWh/m2a
gültig bis 08.10.2027
Diagnostic DPE:
| Année de construction |
2017 |
| État du bien |
Bon état |
| Thermal heat energy required |
31 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
A |
Quartier Diese Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten in einer tollen Lage. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Mischung aus traditioneller Wiener Architektur und modernen Wohngebäuden sowie seine lebendige Atmosphäre. Die Straße selbst liegt in einem Viertel, das urban und vielfältig ist, geprägt von historischen Altbauten und einer wachsenden Anzahl moderner Bauprojekte.
