Exquisites Gewerbeobjekt in erstklassiger Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2024-00765
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	1100
Ort	Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Land	Österreich
Nutzfläche	140 m²
Anzahl sep. WC	2
Nettomiete (exkl. USt.)	3.500 €
Gesamtbelastung	3.500 €
Provision	2 NMM zzgl. 20% Ust

ImmoNr.	2024-00765	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	1100
Ort	Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten	Land	Österreich
Nutzfläche	140 m²	Anzahl sep. WC	2
Nettomiete (exkl. USt.)	3.500 €	Gesamtbelastung	3.500 €
Provision	2 NMM zzgl. 20% Ust

Objektbeschreibung: Ergreifen Sie die Chance, ein herausragendes Gewerbeobjekt zu mieten, das in einer erstklassigen Lage, mit exzellenter Ausstattung und langjährigem Erfolg überzeugt. Diese ca. 140 m² große Liegenschaft ist die perfekte Adresse für Ihr Unternehmen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen.

Highlights der Immobilie:
Repräsentativer Empfangsbereich: Einladend gestaltet, um Ihre Kunden stilvoll willkommen zu heißen.
7 exklusive Behandlungsräume: Hochwertige Kosmetikliegen und elegante Handtuchkästchen schaffen ein luxuriöses Ambiente (Geräte nicht inkludiert).
Elegantes Büro: Mit Schreibtisch für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Moderne Küche: Voll ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Zwei WC-Anlagen: Modern und praktisch.
Klimaanlage: In jedem Behandlungsraum für maximalen Komfort.
Videoüberwachung: Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl.

Ihre Chance:
Dieses Geschäftslokal vereint eine erstklassige Lage, eine luxuriöse Ausstattung und eine hohe Sichtbarkeit – die ideale Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Ob als Kosmetikstudio, Praxis oder exklusives Büro, hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Exzellente Konditionen:
Gesamtmiete: € 4.500,- (inkl. Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ablöse: Auf Anfrage
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Befristete Mietdauer: 10 Jahre mit attraktiver Verlängerungsoption

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen!

Energieausweis:

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.