Repräsentative Bürofläche in modernem Neubau – Perfekt für Ihre Sprachschule oder Schulungen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2024-00774
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	1130
Ort	Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing
Land	Österreich
Bürofläche	320 m²
Nettomiete (exkl. USt.)	3.520 €
Betriebskosten	1.027,20 €
Gesamtbelastung	4.547,20 €
Provision	2 NMM zzgl. 20% Ust

ImmoNr.	2024-00774	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	1130
Ort	Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing	Land	Österreich
Bürofläche	320 m²	Nettomiete (exkl. USt.)	3.520 €
Betriebskosten	1.027,20 €	Gesamtbelastung	4.547,20 €
Provision	2 NMM zzgl. 20% Ust

Objektbeschreibung: Die attraktive Location befindet sich in bester Lage am Hietzinger Kai, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Ober St. Veit entfernt. Die exzellente Anbindung und das repräsentative Umfeld machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Schulungszwecke oder Bürobetriebe.

Objektbeschreibung:
Dieser hochwertige Neubau bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 320 m², die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer funktionalen Raumaufteilung, darunter:

6 helle und flexible Büroflächen,
ein großzügiger, einladender Empfangsbereich,
eine voll ausgestattete und moderne Küche.
Die Räumlichkeiten strahlen Professionalität aus und bieten ein ideales Ambiente für Sprachschulen, Seminare, oder andere Veranstaltungsformate.

Eckdaten:

Mietpreis: € 11,00/m² netto
Betriebskosten: € 3,21/m² netto
Gesamtmiete: € 4.547,20 netto (inkl. Betriebskosten)
Verfügbar ab: Sofort

Besonderheiten:
Der Neubau überzeugt durch hochwertige Verarbeitung, lichtdurchflutete Räume und eine zentrale Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.

Kontakt:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Details, Grundrisse oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis:

Sonstiges: Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 667 76 39 102
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem

Link:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung