RESERVIERT! - Harmonische 3-Zimmer-Neubauwohnung auf der Perfektastraße zu verkaufen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2024-00778
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	325.000 €
Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	2024-00778	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kaufpreis	325.000 €
Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine elegante Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Ideal gelegen auf der Perfektastraße, bietet diese Wohnung sowohl modernen Komfort als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Highlights der Wohnung:
Helle Nord-West-Ausrichtung: Diese Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Hochwertige Materialien: Der edle Holzboden schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre, während die eleganten Steinfliesen im Vorzimmer einen stilvollen Akzent setzen.
Modernes Badezimmer: Italienisches Design trifft auf Funktionalität – das Badezimmer bietet zeitlose Eleganz, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung.
Einladende Küche: Die geschmackvolle Eckküche im Holzdesign mit einem praktischen Stehtisch bietet den perfekten Ort, um den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einer Tasse Kaffee zu beginnen.

Wohnfläche und Extras:
Wohnfläche: ca. 69 m², ideal geschnitten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Balkon: Ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien mit ca. 5,20 m² lädt zum Entspannen ein.

Flexibilität: Derzeit als Büro einer Baufirma genutzt, bietet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten, sie nach Ihren individuellen Wünschen umzugestalten.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Funktionalität in einer idealen Größe – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Erleben Sie diese Traumwohnung selbst!
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause wird.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis:

HWB	29,73 kWh/(m²a)
fGEE	1,9

Lage: Die Perfektastraße liegt in einer ruhigen und doch äußerst zentralen Lage. Das angesehene Viertel ist für seine malerischen Straßen und die freundliche Nachbarschaft bekannt. Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine bequeme und unkomplizierte Lebensweise ermöglicht. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet eine entspannte Atmosphäre und eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel.

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.