Objektbeschreibung: Willkommen im neuen Mittelmeerparadies
Wohnung Nr. 10 A3, Dukley Gardens
Wohnfläche: 156 m²
Tauchen Sie ein in die Welt von Dukley Gardens, einer einzigartigen Mischung aus Luxus, Natur und moderner Architektur. Gelegen auf der atemberaubenden Zavala-Halbinsel in Budva, Montenegro, bietet diese Residenz alles, was anspruchsvolle Eigentümer suchen: von exquisitem Design über erstklassige Annehmlichkeiten bis hin zu außergewöhnlichen Renditechancen.
Einzigartige Lage – Budva Riviera
Die Wohnung befindet sich in einem der renommiertesten Wohnkomplexe Montenegros, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt von Budva entfernt. Mit direktem Zugang zu gepflegten Sandstränden und atemberaubendem Blick auf die Adriaküste genießen Sie Privatsphäre und Eleganz in einer der schönsten Regionen des Mittelmeers.
Hochwertige Ausstattung und Design
Innenraum:
Offene Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen.
Eingebaute Poliform-Küchen, ausgestattet mit Miele-Geräten.
Exklusive Badarmaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht.
Außenbereich:
Großzügige Terrassen mit Villeroy & Boch Whirlpools und Outdoor-Küchen.
Energieeffiziente UVA-geschützte Fenster für ungehinderte Panoramablicke.
Investitionsmöglichkeiten
Option 1:
Garantierte jährliche Nettorendite von 6% für die ersten drei Jahre.
Nutzung der Wohnung für drei Wochen von Ende September bis Anfang Mai.
Alle Ausgaben werden von der Verwaltungsgesellschaft übernommen.
Option 2:
Gewinnbeteiligungsmodell mit unbegrenzter Nutzung der Wohnung.
Alle Kosten werden von der Verwaltungsgesellschaft getragen.
Dukley Gardens – Nachhaltigkeit und Luxus
Umweltfreundliches Design: Respekt für die natürliche Biodiversität der Halbinsel.
Über 5.000 neue Pflanzenarten, die das mediterrane Ökosystem bereichern.
Vorteile des Lebens in Montenegro
Stabile Wirtschaft: Montenegro zählt zu den Top 50 der prosperierenden Länder.
Günstiges Steuerklima: Nur 9% Gewinnsteuer und Rückerstattung von 21% MwSt. beim Immobilienkauf.
EU-Perspektive: Visa-freier Zugang zu 124 Ländern und potenzielles EU-Mitglied.
Residency-Optionen: Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung nach 5 Jahren.
Investieren Sie in ein Stück Paradies – Ihr neues Zuhause in Dukley Gardens erwartet Sie.
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Exclusive Listing – Welcome to the New Mediterranean
Apartment No. 10 A3, Dukley Gardens
Apartment Area: 156 m²
Step into the world of Dukley Gardens, an exquisite blend of luxury, nature, and modern architecture. Located on the breathtaking Zavala Peninsula in Budva, Montenegro, this residence offers everything a discerning homeowner desires: sophisticated design, top-tier amenities, and exceptional investment opportunities.
Prime Location – Budva Riviera
Situated within one of Montenegro’s most prestigious residential complexes, the apartment is just steps away from Budva’s historic Old Town. With direct access to pristine sandy beaches and stunning views of the Adriatic coast, you’ll enjoy privacy and elegance in one of the Mediterranean’s most sought-after regions.
Luxury Features and Design
Interior Highlights:
Open floor plans with spacious living areas.
Poliform kitchens with state-of-the-art Miele appliances.
Premium bathroom fittings from Villeroy & Boch and Dornbracht.
Outdoor Living:
Expansive terraces featuring Villeroy & Boch whirlpools and outdoor kitchens.
Energy-efficient, UVA-protected windows for uninterrupted panoramic views.
Investment Opportunities
Option 1:
Guaranteed annual net return of 6% for the first three years.
Usage of the apartment for three weeks between late September and early May.
All costs covered by the management company.
Option 2:
Profit-sharing model with unlimited apartment usage.
All expenses managed by the property management team.
Dukley Gardens – Sustainability Meets Luxury
Eco-friendly Design: Respect for the peninsula’s natural biodiversity.
Over 5,000 new plant species enriching the Mediterranean ecosystem.
Benefits of Living in Montenegro
Stable Economy: Ranked among the top 50 thriving nations globally.
Tax Benefits: Only 9% profit tax and 21% VAT refund on property purchases.
EU Prospects: Visa-free access to 124 countries with potential EU membership.
Residency Options: Permanent residency available after five years.
Own a piece of paradise – your new home at Dukley Gardens awaits.
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Dobrodošli u novi Mediteran - Stan br. 10 A3, Dukley Gardens
Površina stana: 156 m²
Uđite u svet Dukley Gardens, savršen spoj luksuza, prirode i moderne arhitekture. Smešten na zadivljujućem poluostrvu Zavala u Budvi, Crna Gora, ova rezidencija pruža sve što zahtevni vlasnici traže: sofisticiran dizajn, vrhunske pogodnosti i izvanredne investicione mogućnosti.
Ekskluzivna lokacija – Budvanska rivijera
Stan se nalazi u jednom od najprestižnijih stambenih kompleksa u Crnoj Gori, samo nekoliko koraka od istorijskog Starog grada Budve. Sa direktnim pristupom netaknutim peščanim plažama i zadivljujućim pogledom na Jadransko more, uživaćete u privatnosti i eleganciji na jednoj od najtraženijih destinacija na Mediteranu.
Luksuzne karakteristike i dizajn
Enterijer:
Otvoreni prostori sa prostranim dnevnim boravkom.
Poliform kuhinje sa vrhunskim Miele uređajima.
Ekskluzivni elementi kupatila od Villeroy & Boch i Dornbracht.
Spoljni prostori:
Velike terase sa Villeroy & Boch hidromasažnim kadama i letnjim kuhinjama.
Energetski efikasni prozori sa UVA zaštitom za neometane panoramske poglede.
Investicione mogućnosti
Opcija 1:
Garantovani godišnji prinos od 6% tokom prve tri godine.
Korišćenje stana tri nedelje od kraja septembra do početka maja.
Svi troškovi pokriveni od strane upravljačke kompanije.
Opcija 2:
Model podele profita sa neograničenim korišćenjem stana.
Sve troškove pokriva upravljačka kompanija.
Dukley Gardens – Održivi luksuz
Ekološki dizajn: Poštovanje prirodne biodiverziteta poluostrva.
Preko 5.000 novih biljnih vrsta koje obogaćuju mediteranski ekosistem.
Prednosti života u Crnoj Gori
Stabilna ekonomija: Crna Gora je među 50 najperspektivnijih zemalja.
Porezi: Samo 9% poreza na profit i povrat 21% PDV-a na kupovinu nekretnina.
EU perspektiva: Vizna liberalizacija za 124 zemlje i mogućnost članstva u EU.
Rezidencijalne pogodnosti: Sticanje trajnog boravka nakon pet godina.
Investirajte u deo raja – Vaš novi dom u Dukley Gardens čeka na Vas.
Lage: Auf der Zavala-Halbinsel im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro gelegen, gehört Dukley Gardens zu den führenden neuen Wohnanlagen im Mittelmeerraum.
Eine üppig gestaltete, wassernahe Gemeinde mit Blick auf die charmante Altstadt von Budva, ausgerichtet auf das Meer für erstklassige Küstenblicke. Jedes Zuhause liegt nur wenige Schritte von den idyllischen Stränden der Halbinsel entfernt, deren sanft abfallender Meeresgrund ideale Bedingungen für familienfreundliches Schwimmen in den warmen Sommergewässern der Adria bietet. Perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Attraktionen Budvas entfernt, ist dieses ruhige Refugium Montenegros außergewöhnlichstes neues Wohnparadies am Meer.
Eingebettet in die reifen Gärten der bewaldeten Landzunge und gesäumt von sandigen Stränden, bietet diese exklusive Sammlung von Küstenresidenzen großzügige Innen- und Außenwohnflächen, elegantes, modernes Design, eine Auswahl an anspruchsvollen Lifestyle-Orten und eine entwickelte städtische Infrastruktur mit einer Marina für Yachten bis zu 70 m Länge, die in nur zwei Minuten mit dem Tender erreichbar ist.
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Located on the Zavala Peninsula in the heart of Montenegro’s bustling Budva Riviera, Dukley Gardens is among the Mediterranean’s premier new residential developments.
A lushly landscaped, waterfront community set against the charming Old Town of Budva, oriented towards the sea for premium coastal views. Each home is mere steps from the peninsula’s idyllic beaches, where a gently sloping seabed provides family-friendly swimming conditions in the balmy summer waters of the Adriatic. Ideally located just a few minutes’ walk from the myriad diversions of Budva, this tranquil oasis is Montenegro’s most exceptional new seaside residential sanctuary.
Nestled into the forested cape’s mature gardens and edged in sandy beachfront, this collection of exclusive coastal residences features generous indoor-outdoor living spaces, elegant modern design, a selection of sophisticated lifestyle venues, and a developed urban infrastructure with a marina for yachts up to 70 meters long just two minutes away by tender.
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Smešten na poluostrvu Zavala u srcu užurbane Budvanske rivijere u Crnoj Gori, Dukley Gardens je jedno od najprestižnijih novih stambenih naselja na Mediteranu.
Ova bujno uređena, priobalna zajednica smeštena je uz šarmantni Stari grad Budve, orijentisana prema moru za vrhunski pogled na obalu. Svaki dom je na samo nekoliko koraka od idiličnih plaža poluostrva, gde blago nagnuto morsko dno pruža idealne uslove za porodično kupanje u toplim letnjim vodama Jadrana. Idealan položaj, samo nekoliko minuta hoda od brojnih sadržaja Budve, čini ovo mirno utočište najizuzetnijim novim stambenim naseljem na moru u Crnoj Gori.
Ušuškani u zrele vrtove šumovitog rta i okruženi peščanim plažama, ovi ekskluzivni obalski domovi nude prostrane unutrašnje i spoljašnje prostore, elegantan moderan dizajn, izbor sofisticiranih sadržaja za životni stil i razvijenu gradsku infrastrukturu sa marinom za jahte do 70 metara dužine, udaljenu samo dva minuta vožnje tenderom.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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