STILVOLLE UND LICHTDURCHFLUTETE PRAXISFLÄCHE IM HERZEN WIENS
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
2024-00788 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices |
| Kind of property |
Medical practice area |
| Postcode |
1010 |
| City |
Wien |
| Country |
Germany |
| Living area |
125 sqm |
| Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace areas |
1 sqm |
| Furnished |
Part |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
| Kitchen |
Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche) |
| Bathroom |
Window, Bathtub |
| Elevator |
Lift |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Air-conditioned |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
| Barrier-free |
Yes |
| Guest toilet |
Yes |
| Net rent (excl. VAT) |
1.800 € |
| Operating costs |
175,74 € |
| Gesamtbelastung |
2.556,17 € |
| Heating costs |
159,91 € |
| Commission |
3 NMM plus 20 % Ust |
| VAT |
404,74 € |
| Sonst. Kosten |
15,78 € |
| Commission-free |
Yes |
| PropNo. |
2024-00788 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices |
| Kind of property |
Medical practice area |
Postcode |
1010 |
| City |
Wien |
Country |
Germany |
| Living area |
125 sqm |
Number of balconies |
1 |
| Balcony/terrace areas |
1 sqm |
Furnished |
Part |
| Floor |
Tiles, Parquet |
Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
Kitchen |
Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche) |
| Bathroom |
Window, Bathtub |
Elevator |
Lift |
| Cable Sat TV |
Yes |
Air-conditioned |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
Barrier-free |
Yes |
| Guest toilet |
Yes |
Net rent (excl. VAT) |
1.800 € |
| Operating costs |
175,74 € |
Gesamtbelastung |
2.556,17 € |
| Heating costs |
159,91 € |
Commission |
3 NMM plus 20 % Ust |
| VAT |
404,74 € |
Sonst. Kosten |
15,78 € |
| Commission-free |
Yes |
Property description Objekttyp: Praxisfläche (auch ideal für Bürozwecke)
Lage: Innenstadt, Wien Nähe Wipplingerstraße
Objektbeschreibung:
Diese charmante und helle Praxisfläche mit einer Größe von 125 m² in zentraler Innenstadtlage befindet sich im 3. Stock und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitskomfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Liegenschaft sowohl als stilvoller Wohnraum als auch für eine professionelle Nutzung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen.
Ausstattung und Aufteilung:
• Wohnzimmer: Geschmackvoll eingerichtet mit einem bequemen Sitzsofa, Couchtisch und kleinen Kästen sowie sehr schönen und großen Stehlampen. Der Raum lädt zum Entspannen oder zu einem informellen Meeting ein.
• Ess- oder Besprechungsraum: Ein durch Glaswände abgetrennter, heller Raum mit einem großen Tisch. Ideal als Esszimmer oder als Besprechungsraum für Geschäftszwecke.
• Schlafzimmer: Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Diese können ebenfalls als Büroräume genutzt werden falls Sie diese Liegenschaft für solche Zwecke mieten möchten.
• Miniküche: Funktional ausgestattet, ermöglicht die Zubereitung kleiner Speisen oder die Versorgung eines Büroteams.
• Sanitäreinrichtungen: Modern und gepflegt, passend zum hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt Euro
2.556,17inkl. Betriebskosten und USt, Heizung- und Warmwasser
Kaution 3 BMM (Nach Vereinbarung)
Energy certificate:
| Condition |
As good as new |
| Thermal heat energy required |
173 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2 |
Others: Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 667 76 39 102
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
DATENSCHUTZINFORMATION
Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
