Objektbeschreibung: Willkommen im neuen Mittelmeer
Wohnung Nr. 20 S2, Dukley Gardens
Wohnfläche: 134 m²
Erleben Sie den ultimativen Luxus im prestigeträchtigen Wohnkomplex Dukley Gardens, einer Oase moderner Eleganz an der malerischen Adriaküste Montenegros. Diese exklusive Residenz vereint zeitgenössisches Design, nachhaltige Bauweise und erstklassige Ausstattung, perfekt eingebettet in die natürliche Schönheit der Zavala-Halbinsel.
Einzigartige Lage – Budva Riviera
Die Wohnung befindet sich in Budva, dem pulsierenden Herzen der montenegrinischen Küste. Genießen Sie direkten Zugang zu gepflegten Sandstränden und atemberaubenden Panoramablicken auf die Adria. Die Nähe zur historischen Altstadt von Budva sowie zu internationalen Flughäfen und kulturellen Highlights macht diese Lage einzigartig.
Hochwertige Ausstattung und Design
Innenausstattung:
Offene, lichtdurchflutete Grundrisse.
Luxuriöse Poliform-Küchen mit Miele-Geräten.
Elegante Bäder mit Armaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht.
Außenbereich:
Großzügige Terrassen mit Villeroy & Boch Whirlpools.
Energieeffiziente Fenster mit UVA-Schutz für unverbaute Ausblicke.
Investitionsmöglichkeiten mit garantierter Rendite
Option 1:
Garantierte Nettorendite von 6% jährlich für die ersten drei Jahre.
Nutzung der Wohnung für drei Wochen zwischen Ende September und Anfang Mai.
Alle Betriebskosten werden von der Verwaltungsgesellschaft übernommen.
Option 2:
Gewinnbeteiligungsmodell mit unbegrenzter Nutzungsmöglichkeit.
Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt alle Kosten.
Nachhaltigkeit und Privatsphäre
Dukley Gardens ist ein preisgekröntes Projekt, das traditionelle Architektur mit modernen Standards vereint. Die natürliche Biodiversität der Zavala-Halbinsel wurde bewahrt, während über 5.000 neue Pflanzenarten die mediterrane Umgebung bereichern. Jede Residenz bietet Privatsphäre, ohne den Komfort eines luxuriösen Lebensstils zu beeinträchtigen.
Vorteile des Lebens in Montenegro
Stabile Wirtschaft: Montenegro zählt zu den 50 wirtschaftlich stabilsten Ländern weltweit.
Günstiges Steuerklima: Nur 9% Gewinnsteuer und 21% MwSt.-Rückerstattung beim Immobilienkauf.
EU-Perspektive: Visa-freier Zugang zu 124 Ländern und potenzielles EU-Mitglied.
Residency-Optionen: Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung nach fünf Jahren.
Investieren Sie in Luxus und genießen Sie die Vorteile von Dukley Gardens – Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
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Welcome to the New Mediterranean
Apartment No. 20 S2, Dukley Gardens
Apartment Area: 134 m²
Experience ultimate luxury at Dukley Gardens, a prestigious residential complex blending modern elegance with the stunning Adriatic coastline of Montenegro. Perfectly situated on the Zavala Peninsula, this exclusive residence offers contemporary design, sustainable construction, and world-class amenities amidst natural beauty.
Prime Location – Budva Riviera
Located in Budva, the vibrant heart of Montenegro’s coast, this apartment provides direct access to pristine sandy beaches and breathtaking Adriatic views. Its proximity to the historic Old Town, international airports, and cultural attractions makes this location unparalleled.
Luxury Features and Design
Interior Features:
Open and light-filled layouts.
Luxurious Poliform kitchens with Miele appliances.
Elegant bathrooms featuring fixtures by Villeroy & Boch and Dornbracht.
Outdoor Living:
Expansive terraces with Villeroy & Boch whirlpools.
Energy-efficient windows with UVA protection for uninterrupted views.
Investment Opportunities with Guaranteed Returns
Option 1:
Guaranteed annual net return of 6% for the first three years.
Apartment usage for three weeks between late September and early May.
All operating costs covered by the management company.
Option 2:
Profit-sharing model with unlimited apartment usage.
All expenses managed by the property management team.
Sustainability and Privacy
Dukley Gardens is an award-winning project that blends traditional architecture with modern standards. The Zavala Peninsula’s natural biodiversity has been preserved, with over 5,000 new plant species enriching the Mediterranean landscape. Each residence ensures privacy without compromising luxury.
Benefits of Living in Montenegro
Stable Economy: Montenegro ranks among the top 50 economically stable nations globally.
Favorable Tax System: Only 9% profit tax and 21% VAT refund on property purchases.
EU Prospects: Visa-free access to 124 countries with potential EU membership.
Residency Options: Permanent residency available after five years.
Invest in luxury and embrace the benefits of Dukley Gardens – your new home awaits.
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Dobrodošli u novi Mediteran
Stan br. 20 S2, Dukley Gardens
Površina stana: 134 m²
Doživite vrhunski luksuz u prestižnom stambenom kompleksu Dukley Gardens, savršenom spoju moderne elegancije i zadivljujuće Jadranske obale Crne Gore. Smešten na poluostrvu Zavala, ovaj ekskluzivni stan nudi savremeni dizajn, održivu gradnju i vrhunske pogodnosti u harmoniji s prirodom.
Ekskluzivna lokacija – Budvanska rivijera
Smešten u Budvi, živopisnom srcu crnogorske obale, ovaj stan pruža direktan pristup netaknutim peščanim plažama i zadivljujućim pogledima na Jadran. Blizina istorijskog Starog grada, međunarodnih aerodroma i kulturnih atrakcija čini ovu lokaciju jedinstvenom.
Luksuzne karakteristike i dizajn
Enterijer:
Otvoreni, osvetljeni prostori.
Luksuzne Poliform kuhinje sa Miele uređajima.
Elegantna kupatila sa opremom Villeroy & Boch i Dornbracht.
Spoljni prostori:
Prostrane terase sa Villeroy & Boch hidromasažnim kadama.
Energetski efikasni prozori sa UVA zaštitom za neometane poglede.
Investicione mogućnosti sa garantovanom prinosom
Opcija 1:
Garantovani godišnji prinos od 6% tokom prve tri godine.
Korišćenje stana tri nedelje od kraja septembra do početka maja.
Sve troškove pokriva upravljačka kompanija.
Opcija 2:
Model podele profita sa neograničenom upotrebom stana.
Svi troškovi pokriveni od strane uprave.
Održivi luksuz i privatnost
Dukley Gardens je nagrađivani projekat koji spaja tradicionalnu arhitekturu sa modernim standardima. Biodiverzitet poluostrva Zavala je očuvan, dok je preko 5.000 novih biljnih vrsta obogatilo mediteranski pejzaž. Svaka rezidencija pruža privatnost bez kompromisa.
Prednosti života u Crnoj Gori
Stabilna ekonomija: Crna Gora je među 50 ekonomskih stabilnih zemalja sveta.
Poreske pogodnosti: Samo 9% poreza na profit i povraćaj 21% PDV-a pri kupovini nekretnina.
Perspektiva EU: Vizna liberalizacija za 124 zemlje i potencijalno članstvo u EU.
Rezidencijalne pogodnosti: Sticanje trajnog boravka nakon pet godina.
Investirajte u luksuz i uživajte u prednostima Dukley Gardens – Vaš novi dom Vas očekuje.
Lage: Auf der Zavala-Halbinsel im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro gelegen, gehört Dukley Gardens zu den führenden neuen Wohnanlagen im Mittelmeerraum.
Eine üppig gestaltete, wassernahe Gemeinde mit Blick auf die charmante Altstadt von Budva, ausgerichtet auf das Meer für erstklassige Küstenblicke. Jedes Zuhause liegt nur wenige Schritte von den idyllischen Stränden der Halbinsel entfernt, deren sanft abfallender Meeresgrund ideale Bedingungen für familienfreundliches Schwimmen in den warmen Sommergewässern der Adria bietet. Perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Attraktionen Budvas entfernt, ist dieses ruhige Refugium Montenegros außergewöhnlichstes neues Wohnparadies am Meer.
Eingebettet in die reifen Gärten der bewaldeten Landzunge und gesäumt von sandigen Stränden, bietet diese exklusive Sammlung von Küstenresidenzen großzügige Innen- und Außenwohnflächen, elegantes, modernes Design, eine Auswahl an anspruchsvollen Lifestyle-Orten und eine entwickelte städtische Infrastruktur mit einer Marina für Yachten bis zu 70 m Länge, die in nur zwei Minuten mit dem Tender erreichbar ist.
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Located on the Zavala Peninsula in the heart of Montenegro’s bustling Budva Riviera, Dukley Gardens is among the Mediterranean’s premier new residential developments.
A lushly landscaped, waterfront community set against the charming Old Town of Budva, oriented towards the sea for premium coastal views. Each home is mere steps from the peninsula’s idyllic beaches, where a gently sloping seabed provides family-friendly swimming conditions in the balmy summer waters of the Adriatic. Ideally located just a few minutes’ walk from the myriad diversions of Budva, this tranquil oasis is Montenegro’s most exceptional new seaside residential sanctuary.
Nestled into the forested cape’s mature gardens and edged in sandy beachfront, this collection of exclusive coastal residences features generous indoor-outdoor living spaces, elegant modern design, a selection of sophisticated lifestyle venues, and a developed urban infrastructure with a marina for yachts up to 70 meters long just two minutes away by tender.
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Smešten na poluostrvu Zavala u srcu užurbane Budvanske rivijere u Crnoj Gori, Dukley Gardens je jedno od najprestižnijih novih stambenih naselja na Mediteranu.
Ova bujno uređena, priobalna zajednica smeštena je uz šarmantni Stari grad Budve, orijentisana prema moru za vrhunski pogled na obalu. Svaki dom je na samo nekoliko koraka od idiličnih plaža poluostrva, gde blago nagnuto morsko dno pruža idealne uslove za porodično kupanje u toplim letnjim vodama Jadrana. Idealan položaj, samo nekoliko minuta hoda od brojnih sadržaja Budve, čini ovo mirno utočište najizuzetnijim novim stambenim naseljem na moru u Crnoj Gori.
Ušuškani u zrele vrtove šumovitog rta i okruženi peščanim plažama, ovi ekskluzivni obalski domovi nude prostrane unutrašnje i spoljašnje prostore, elegantan moderan dizajn, izbor sofisticiranih sadržaja za životni stil i razvijenu gradsku infrastrukturu sa marinom za jahte do 70 metara dužine, udaljenu samo dva minuta vožnje tenderom.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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