Objektbeschreibung: Willkommen im neuen Mittelmeer
Wohnung Nr. 30A2, Dukley Gardens
Wohnfläche: 160 m²
Entdecken Sie den perfekten Mix aus luxuriösem Design, natürlicher Eleganz und außergewöhnlicher Lage an der Adriaküste Montenegros. Dukley Gardens, ein preisgekröntes Wohnprojekt, bietet anspruchsvollen Käufern eine unvergleichliche Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen.
Einzigartige Lage – Budva Riviera
Die Budva Riviera erstreckt sich entlang eines spektakulären Küstenabschnitts und verbindet Geschichte, Kultur und modernes Leben. Die Residenzen von Dukley Gardens befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Budva und bieten Zugang zu erstklassigen Stränden, einer Vielzahl von Restaurants, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen. Zwei internationale Flughäfen machen die Region leicht erreichbar und ideal für internationale Eigentümer.
Exklusives Design und erstklassige Ausstattung
Innenräume:
Offene, lichtdurchflutete Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung.
Poliform-Küchen mit modernsten Miele-Geräten.
Luxuriöse Badezimmer mit Villeroy & Boch- und Dornbracht-Armaturen.
Außenbereiche:
Große Terrassen mit Villeroy & Boch Whirlpools und Outdoor-Küchen.
Energieeffiziente Fenster für ungehinderte Panoramablicke.
Investitionsmöglichkeiten
Option 1:
Garantierte jährliche Nettorendite von 6% für die ersten drei Jahre.
Nutzung der Wohnung für drei Wochen im Jahr (zwischen Ende September und Anfang Mai).
Alle Betriebskosten werden von der Verwaltungsgesellschaft übernommen.
Option 2:
Gewinnbeteiligungsmodell mit unbegrenzter Nutzung.
Alle Kosten, einschließlich Buchungen und Wartung, übernimmt die Verwaltungsgesellschaft.
Nachhaltige Architektur und Privatsphäre
Das deutsche Architekturbüro NPS Tchoban Voss entwarf die Residenzen, die moderne Eleganz mit traditionellem Stil kombinieren. Die natürliche Biodiversität der Zavala-Halbinsel wurde erhalten, und die Landschaft ist mit mediterranen Pflanzen geschmückt. Jede Residenz bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Vorteile des Lebens in Montenegro
Wirtschaft: Stabiles und wirtschaftlich entwickeltes Land, unter den Top 50 weltweit.
Business: Zugang zu europäischen Märkten und attraktive Steuervergünstigungen.
Residency: Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung nach fünf Jahren möglich.
Steuern: Nur 9% Gewinnsteuer und 21% MwSt.-Rückerstattung beim Kauf.
EU-Perspektive: Potenzielles EU-Mitglied mit visafreiem Zugang zu 124 Ländern.
Ihr Stück Paradies erwartet Sie – investieren Sie in Dukley Gardens, Ihr Zuhause in der mediterranen Eleganz.
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Welcome to the New Mediterranean
Apartment No. 30A2, Dukley Gardens
Apartment Area: 160 m²
Discover the perfect blend of luxury design, natural elegance, and an unparalleled location on Montenegro's Adriatic coast. Dukley Gardens, an award-winning residential project, offers discerning buyers a once-in-a-lifetime opportunity to own a slice of paradise.
Prime Location – Budva Riviera
The Budva Riviera stretches along a stunning coastline, combining history, culture, and modern living. Dukley Gardens residences are located near Budva’s Old Town, with access to pristine beaches, fine dining, boutique shopping, and cultural events. With two international airports nearby, the region is perfectly accessible for international homeowners.
Exclusive Design and Premium Features
Interiors:
Open and light-filled layouts with high-quality finishes.
Poliform kitchens equipped with state-of-the-art Miele appliances.
Luxurious bathrooms featuring fixtures by Villeroy & Boch and Dornbracht.
Outdoor Living:
Expansive terraces with Villeroy & Boch whirlpools and outdoor kitchens.
Energy-efficient windows for uninterrupted panoramic views.
Investment Opportunities
Option 1:
Guaranteed annual net return of 6% for the first three years.
Use the apartment for three weeks per year (between late September and early May).
All operating costs covered by the management company.
Option 2:
Profit-sharing model with unlimited apartment usage.
All expenses, including bookings and maintenance, are managed by the company.
Sustainable Architecture and Privacy
Designed by the German architecture studio NPS Tchoban Voss, Dukley Gardens combines modern elegance with traditional style. The natural biodiversity of the Zavala Peninsula has been preserved, and the landscape is adorned with Mediterranean flora. Each residence ensures maximum privacy.
Benefits of Living in Montenegro
Economy: Stable and economically developed country, ranked among the top 50 globally.
Business: Access to European markets with attractive tax benefits.
Residency: Permanent residency available after five years.
Taxes: Only 9% profit tax and 21% VAT refund on property purchases.
EU Prospects: Potential EU membership with visa-free access to 124 countries.
Your slice of paradise awaits – invest in Dukley Gardens, your home of Mediterranean elegance.
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Dobrodošli u novi Mediteran
Stan br. 30A2, Dukley Gardens
Površina stana: 160 m²
Otkrijte savršenu kombinaciju luksuznog dizajna, prirodne elegancije i jedinstvene lokacije na Jadranskoj obali Crne Gore. Dukley Gardens, nagrađivani stambeni projekat, nudi jedinstvenu priliku da posedujete deo raja.
Budvanska rivijera proteže se duž zadivljujuće obale, spajajući istoriju, kulturu i moderan način života. Rezidencije Dukley Gardens nalaze se u blizini Starog grada Budve, sa pristupom netaknutim plažama, vrhunskim restoranima, buticima i kulturnim događajima. Dva međunarodna aerodroma čine ovu lokaciju savršeno pristupačnom.
Luksuzne karakteristike i dizajn
Enterijer:
Otvoreni i osvetljeni prostori sa vrhunskim završnim obradama.
Poliform kuhinje sa modernim Miele uređajima.
Luksuzna kupatila sa opremom Villeroy & Boch i Dornbracht.
Spoljni prostori:
Prostrane terase sa Villeroy & Boch hidromasažnim kadama i letnjim kuhinjama.
Energetski efikasni prozori za neometane panoramske poglede.
Investicione mogućnosti
Opcija 1:
Garantovani godišnji prinos od 6% tokom prve tri godine.
Korišćenje stana tri nedelje godišnje (od kraja septembra do početka maja).
Sve troškove pokriva upravljačka kompanija.
Opcija 2:
Model podele profita sa neograničenom upotrebom stana.
Troškove upravljanja i održavanja preuzima kompanija.
Održiva arhitektura i privatnost
Projekat Dukley Gardens, delo nemačkog arhitektonskog studija NPS Tchoban Voss, spaja modernu eleganciju sa tradicionalnim stilom. Biodiverzitet poluostrva Zavala je očuvan, a pejzaž ukrašen mediteranskom florom. Svaka rezidencija garantuje maksimalnu privatnost.
Prednosti života u Crnoj Gori
Ekonomija: Stabilna i ekonomski razvijena zemlja, među 50 najboljih na svetu.
Biznis: Pristup evropskim tržištima uz povoljne poreske uslove.
Rezidencija: Trajni boravak dostupan nakon pet godina.
Porezi: Samo 9% poreza na profit i povraćaj 21% PDV-a.
EU perspektiva: Potencijalno članstvo u EU i vizna liberalizacija za 124 zemlje.
Vaš deo raja Vas čeka – investirajte u Dukley Gardens, Vaš dom mediteranske elegancije.
Lage: Auf der Zavala-Halbinsel im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro gelegen, gehört Dukley Gardens zu den führenden neuen Wohnanlagen im Mittelmeerraum.
Eine üppig gestaltete, wassernahe Gemeinde mit Blick auf die charmante Altstadt von Budva, ausgerichtet auf das Meer für erstklassige Küstenblicke. Jedes Zuhause liegt nur wenige Schritte von den idyllischen Stränden der Halbinsel entfernt, deren sanft abfallender Meeresgrund ideale Bedingungen für familienfreundliches Schwimmen in den warmen Sommergewässern der Adria bietet. Perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Attraktionen Budvas entfernt, ist dieses ruhige Refugium Montenegros außergewöhnlichstes neues Wohnparadies am Meer.
Eingebettet in die reifen Gärten der bewaldeten Landzunge und gesäumt von sandigen Stränden, bietet diese exklusive Sammlung von Küstenresidenzen großzügige Innen- und Außenwohnflächen, elegantes, modernes Design, eine Auswahl an anspruchsvollen Lifestyle-Orten und eine entwickelte städtische Infrastruktur mit einer Marina für Yachten bis zu 70 m Länge, die in nur zwei Minuten mit dem Tender erreichbar ist.
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Located on the Zavala Peninsula in the heart of Montenegro’s bustling Budva Riviera, Dukley Gardens is among the Mediterranean’s premier new residential developments.
A lushly landscaped, waterfront community set against the charming Old Town of Budva, oriented towards the sea for premium coastal views. Each home is mere steps from the peninsula’s idyllic beaches, where a gently sloping seabed provides family-friendly swimming conditions in the balmy summer waters of the Adriatic. Ideally located just a few minutes’ walk from the myriad diversions of Budva, this tranquil oasis is Montenegro’s most exceptional new seaside residential sanctuary.
Nestled into the forested cape’s mature gardens and edged in sandy beachfront, this collection of exclusive coastal residences features generous indoor-outdoor living spaces, elegant modern design, a selection of sophisticated lifestyle venues, and a developed urban infrastructure with a marina for yachts up to 70 meters long just two minutes away by tender.
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Smešten na poluostrvu Zavala u srcu užurbane Budvanske rivijere u Crnoj Gori, Dukley Gardens je jedno od najprestižnijih novih stambenih naselja na Mediteranu.
Ova bujno uređena, priobalna zajednica smeštena je uz šarmantni Stari grad Budve, orijentisana prema moru za vrhunski pogled na obalu. Svaki dom je na samo nekoliko koraka od idiličnih plaža poluostrva, gde blago nagnuto morsko dno pruža idealne uslove za porodično kupanje u toplim letnjim vodama Jadrana. Idealan položaj, samo nekoliko minuta hoda od brojnih sadržaja Budve, čini ovo mirno utočište najizuzetnijim novim stambenim naseljem na moru u Crnoj Gori.
Ušuškani u zrele vrtove šumovitog rta i okruženi peščanim plažama, ovi ekskluzivni obalski domovi nude prostrane unutrašnje i spoljašnje prostore, elegantan moderan dizajn, izbor sofisticiranih sadržaja za životni stil i razvijenu gradsku infrastrukturu sa marinom za jahte do 70 metara dužine, udaljenu samo dva minuta vožnje tenderom.
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