Objektbeschreibung: Erleben Sie den ultimativen Luxus – Dukley Gardens, Ihre Residenz in Montenegro
Willkommen in der Neuen Mittelmeerwelt
Montenegro, ein Land wilder Schönheit, vereint majestätische Berglandschaften mit einer atemberaubenden Adriaküste. Die Einflüsse von Jahrhunderten venezianischer, osmanischer und habsburgischer Herrschaft spiegeln sich in der Architektur und dem kulturellen Erbe wider, die in Orten wie Budva, Kotor und Perast sowie den malerischen Fischerdörfern entlang der Küste lebendig werden.
Dukley Gardens – Ihre Gelegenheit, ein Meisterwerk zu besitzen
Inmitten dieser Kulisse präsentiert sich Apartment 33 A1 in den renommierten Dukley Gardens. Diese luxuriöse Residenz vereint modernes Design mit einem unvergleichlichen Lebensstil.
Wohnfläche: 214 m²
Preis: € 1.790.000 (€ 1.850.000 mit Möbeln)
Rendite: Garantierte 6 % jährliche Rendite in den ersten drei Jahren.
Hervorragende Ausstattung:
Jedes Apartment besticht durch offene Grundrisse, luxuriöse Materialien und Premium-Ausstattung, darunter Poliform-Küchen, Miele-Geräte und Villeroy & Boch-Wellnessprodukte. Die großzügigen Terrassen bieten uneingeschränkten Blick auf die Adria und schaffen eine perfekte Balance zwischen Innen- und Außenleben.
Lage:
Budva, das pulsierende Herz der Adriaküste, bietet historische Architektur, ein lebendiges Nachtleben und eine exzellente Anbindung an internationale Flughäfen.
Erleben Sie eine außergewöhnliche Symbiose aus Eleganz, Privatsphäre und Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung.
--
Experience Ultimate Luxury – Dukley Gardens, Your Residence in Montenegro
Welcome to the New Mediterranean
Montenegro, a land of untamed beauty, combines majestic mountain landscapes with a stunning Adriatic coastline. The influences of Venetian, Ottoman, and Austro-Hungarian rule are evident in its preserved architecture and cultural heritage, seen in Budva, Kotor, and Perast, as well as in the charming fishing villages along its shores.
Dukley Gardens – Your Opportunity to Own a Masterpiece
Nestled within this stunning setting, Apartment 33 A1 in the prestigious Dukley Gardens offers a unique blend of luxury and lifestyle.
Apartment Area: 214 m²
Price: € 1,790,000 (€ 1,850,000 furnished)
Return: Guaranteed 6% annual return for the first three years.
Exceptional Features:
Each apartment boasts open-plan layouts, premium materials, and high-end amenities, including Poliform kitchens, Miele appliances, and Villeroy & Boch wellness features. Expansive terraces provide uninterrupted views of the Adriatic, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Location:
Budva, the vibrant heart of the Adriatic coast, offers historic architecture, lively nightlife, and excellent connectivity to international airports.
Discover an extraordinary blend of elegance, privacy, and nature. Contact us today to arrange a private viewing.
--
Doživite vrhunski luksuz – Dukley Gardens, Vaša rezidencija u Crnoj Gori
Dobrodošli u Novo Mediteransko iskustvo
Crna Gora, zemlja divlje lepote, spaja veličanstvene planinske pejzaže sa zadivljujućom jadranskom obalom. Uticaji venecijanske, osmanske i austrougarske vladavine vidljivi su u očuvanoj arhitekturi i kulturnom nasleđu Budve, Kotora i Perasta, kao i u šarmantnim ribarskim selima duž obale.
Dukley Gardens – Vaša prilika da posedujete remek-delo
U ovom prelepom okruženju nalazi se Stan 33 A1 u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, koji nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza i stila života.
Površina stana: 214 m²
Cena: € 1.790.000 (€ 1.850.000 sa nameštajem)
Prinos: Garantovan godišnji prinos od 6 % u prve tri godine.
Izuzetne karakteristike:
Svaki stan ima otvoren plan, vrhunske materijale i luksuzne sadržaje, uključujući Poliform kuhinje, Miele uređaje i Villeroy & Boch wellness proizvode. Prostrane terase nude neometan pogled na Jadran i stvaraju savršen balans između unutrašnjeg i spoljnog prostora.
Lokacija:
Budva, vibrantno srce Jadranske obale, nudi istorijsku arhitekturu, dinamičan noćni život i odličnu povezanost sa međunarodnim aerodromima.
Doživite jedinstveni spoj elegancije, privatnosti i prirode. Kontaktirajte nas danas za zakazivanje privatnog obilaska.
Lage: Auf der Zavala-Halbinsel im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro gelegen, gehört Dukley Gardens zu den führenden neuen Wohnanlagen im Mittelmeerraum.
Eine üppig gestaltete, wassernahe Gemeinde mit Blick auf die charmante Altstadt von Budva, ausgerichtet auf das Meer für erstklassige Küstenblicke. Jedes Zuhause liegt nur wenige Schritte von den idyllischen Stränden der Halbinsel entfernt, deren sanft abfallender Meeresgrund ideale Bedingungen für familienfreundliches Schwimmen in den warmen Sommergewässern der Adria bietet. Perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten von den zahlreichen Attraktionen Budvas entfernt, ist dieses ruhige Refugium Montenegros außergewöhnlichstes neues Wohnparadies am Meer.
Eingebettet in die reifen Gärten der bewaldeten Landzunge und gesäumt von sandigen Stränden, bietet diese exklusive Sammlung von Küstenresidenzen großzügige Innen- und Außenwohnflächen, elegantes, modernes Design, eine Auswahl an anspruchsvollen Lifestyle-Orten und eine entwickelte städtische Infrastruktur mit einer Marina für Yachten bis zu 70 m Länge, die in nur zwei Minuten mit dem Tender erreichbar ist.
--
Located on the Zavala Peninsula in the heart of Montenegro’s bustling Budva Riviera, Dukley Gardens is among the Mediterranean’s premier new residential developments.
A lushly landscaped, waterfront community set against the charming Old Town of Budva, oriented towards the sea for premium coastal views. Each home is mere steps from the peninsula’s idyllic beaches, where a gently sloping seabed provides family-friendly swimming conditions in the balmy summer waters of the Adriatic. Ideally located just a few minutes’ walk from the myriad diversions of Budva, this tranquil oasis is Montenegro’s most exceptional new seaside residential sanctuary.
Nestled into the forested cape’s mature gardens and edged in sandy beachfront, this collection of exclusive coastal residences features generous indoor-outdoor living spaces, elegant modern design, a selection of sophisticated lifestyle venues, and a developed urban infrastructure with a marina for yachts up to 70 meters long just two minutes away by tender.
--
Smešten na poluostrvu Zavala u srcu užurbane Budvanske rivijere u Crnoj Gori, Dukley Gardens je jedno od najprestižnijih novih stambenih naselja na Mediteranu.
Ova bujno uređena, priobalna zajednica smeštena je uz šarmantni Stari grad Budve, orijentisana prema moru za vrhunski pogled na obalu. Svaki dom je na samo nekoliko koraka od idiličnih plaža poluostrva, gde blago nagnuto morsko dno pruža idealne uslove za porodično kupanje u toplim letnjim vodama Jadrana. Idealan položaj, samo nekoliko minuta hoda od brojnih sadržaja Budve, čini ovo mirno utočište najizuzetnijim novim stambenim naseljem na moru u Crnoj Gori.
Ušuškani u zrele vrtove šumovitog rta i okruženi peščanim plažama, ovi ekskluzivni obalski domovi nude prostrane unutrašnje i spoljašnje prostore, elegantan moderan dizajn, izbor sofisticiranih sadržaja za životni stil i razvijenu gradsku infrastrukturu sa marinom za jahte do 70 metara dužine, udaljenu samo dva minuta vožnje tenderom.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
