Objektbeschreibung: Geräumiges Zuhause mit Stil und Komfort
Dieses moderne Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 694 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 252,69 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84,26 m² im Keller.
Highlights der Immobilie:
Erdgeschoss: Geräumige Wohnküche (ca. 77,72 m²), zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Waschraum sowie ein großzügiger Vorraum.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Badezimmer und ein separates WC für höchsten Wohnkomfort.
Keller: Mit einem Fitnessraum, zwei Abstellräumen und einem Heizraum bietet der Keller viel Platz für Freizeit und Lagerung.
Diese Immobilie besticht durch Marmorböden, Fußbodenheizung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Garten und die südliche Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
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Spacious Home with Style and Comfort
This modern house offers a well-designed layout and high-quality features. Situated on a plot of approx. 694 m², it provides a living area of approx. 252.69 m² and a usable basement area of approx. 84.26 m².
Property Highlights:
Ground Floor: Spacious open-plan kitchen (approx. 77.72 m²), two bedrooms, a wardrobe, a laundry room, and a large hallway.
First Floor: Three bright bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a separate WC for maximum comfort.
Basement: Fitness room, two storage rooms, and a heating room offer plenty of space for leisure and storage.
Featuring marble floors, underfloor heating, and a modern air-water heat pump, this property is ideal for families seeking space and comfort. The garden and southern orientation further enhance the living experience.
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Prostran dom sa stilom i udobnošću
Ova moderna kuća nudi funkcionalan raspored i visokokvalitetnu opremu. Na placu od oko 694 m², nekretnina pruža stambeni prostor od oko 252,69 m² i korisnu površinu podruma od oko 84,26 m².
Istaknute karakteristike nekretnine:
Prizemlje: Prostrana kuhinja otvorenog plana (oko 77,72 m²), dve spavaće sobe, garderoba, vešeraj i prostran hodnik.
Sprat: Tri svetle spavaće sobe, garderober, dva kupatila i poseban toalet za maksimalnu udobnost.
Podrum: Fitnes soba, dve ostave i kotlarnica nude dovoljno prostora za rekreaciju i skladištenje.
Nekretnina se ističe mermernim podovima, podnim grejanjem i modernom toplotnom pumpom na bazi vode i vazduha.
Vrt i južna orijentacija dodatno poboljšavaju kvalitet života, idealno za porodice koje traže prostor i udobnost.
Energieausweis:
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
31,6 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,73 |
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