Objektbeschreibung: Exklusives Berg-Chalet in Montenegro – Perfekt für Familien, Urlaub und Investoren
Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und die unberührte Schönheit der montenegrinischen Berge vereint. Dieses Chalet bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Spektakuläre Ausblicke durch großzügige Fensterfronten
- Hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster, Laminatböden und italienische Keramik
- Energieeffiziente Systeme, steuerbar per App
- Zwei separate Wohneinheiten: Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
Innenausstattung:
Oberes Apartment:
- Zwei Schlafzimmer unter einem charmanten A-Rahmen-Dach
- Offenes Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch eine gemütliche Leseecke
- Voll ausgestattete Bosch-Küche
- Glasbalkon mit atemberaubenden Aussichten
Unteres Apartment:
- Ein Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer
- Stilvolle Küche, modernes Badezimmer mit WC
Besondere Merkmale:
Das Chalet wurde für eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre entworfen, die Entspannung und Erholung garantiert. Die gemütliche Einrichtung schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Lage:
Das Chalet liegt im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Durmitor, nur eine kurze Autofahrt von den Skipisten und dem Dorf Žabljak entfernt. Durmitor ist bekannt für seine 18 Gletscherseen und bietet das ganze Jahr über unvergleichliche Naturschönheiten und Abenteuer.
--
Exclusive Mountain Chalet in Montenegro – Perfect for Families, Vacations, and Investors
Welcome to an extraordinary property that blends modern design, premium amenities, and the untouched beauty of Montenegro's mountains. This chalet is more than just a retreat; it’s an exceptional investment opportunity with versatile uses.
Highlights:
- Stunning panoramic views through large window fronts
- High-quality materials, including triple-glazed windows, laminate flooring, and Italian ceramics
- Energy-efficient systems controllable via app
- Two separate living units, perfect for multi-generational living or rental purposes
Interior Features:
Upper Apartment:
- Two bedrooms nestled under a charming A-frame roof
- Open-concept living and dining area, complemented by a cozy reading nook
- Fully equipped Bosch kitchen
- Glass balcony offering breathtaking views
Lower Apartment:
- One bedroom, spacious living room
- Stylish kitchen and modern bathroom with WC
Unique Features:
The Chalet is designed for secluded relaxation and tranquility. Its cozy furnishings and contemporary design create the perfect retreat for unwinding.
Location:
Nestled within the UNESCO World Heritage Site of Durmitor, the Chalet is just a short drive from ski lifts and the village of Žabljak. Durmitor is famous for its 18 glacier lakes, offering year-round natural beauty and adventure opportunities.
--
Ekskluzivni Planinski Chalet u Crnoj Gori – Idealno za Porodice, Odmor i Investitore
Dobrodošli u izuzetnu nekretninu koja kombinuje moderan dizajn, visokokvalitetnu opremu i netaknutu prirodnu lepotu planina Crne Gore. Ovaj chalet nije samo utočište, već i izvanredna investiciona prilika sa svestranom primenom.
Istaknuto:
- Spektakularan pogled kroz velike panoramske prozore
- Premium materijali poput troslojnih stakala, laminata i italijanske keramike
- Energetski efikasni sistemi sa kontrolom putem aplikacije
- Dve odvojene stambene jedinice: Idealno za više generacija ili za izdavanje
Unutrašnjost:
Gornji Apartman:
- Dve spavaće sobe ispod šarmantnog krova u obliku slova
- Otvoreni dnevni i trpezarijski prostor, dopunjen udobnim kutkom za čitanje
- Potpuno opremljena Bosch kuhinja
- Stakleni balkon sa zadivljujućim pogledom
Donji Apartman:
- Jedna spavaća soba, prostrani dnevni boravak
- Stilska kuhinja i moderno kupatilo sa WC-om
Posebne karakteristike:
Chalet je dizajniran za mir i privatnost, idealan za opuštanje i uživanje u prirodi. Udoban enterijer stvara toplu i prijatnu atmosferu.
Lokacija:
Smešten u srcu UNESCO-ovog Svetskog nasleđa Durmitor, Chalet je na samo nekoliko minuta vožnje od ski staza i sela Žabljak. Durmitor je poznat po svojih 18 glečerskih jezera i pruža jedinstvene prirodne lepote i avanture tokom cele godine.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
