Historischer Flair und Moderner Komfort in der Leipziger Str.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	2025-00832
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	1200
Ort	Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau
Land	Österreich
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	219.000 €
Betriebskosten	102,98 €
Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	145,62 €
Sonst. Kosten Kauf	42,64 €

ImmoNr.	2025-00832	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	1200
Ort	Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau	Land	Österreich
Wohnfläche	46 m²	Anzahl Zimmer	2
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kaufpreis	219.000 €
Betriebskosten	102,98 €	Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	145,62 €	Sonst. Kosten Kauf	42,64 €

Objektbeschreibung: Charmante Erdgeschosswohnung in historischem Altbau – Stilvoll, gemütlich und sofort verfügbar

Entdecken Sie diese reizvolle Erdgeschosswohnung, die mit ihren zwei Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Sie befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historischen Charme und modernes Wohnen perfekt vereint. Der Zugang erfolgt bequem über den Stiegenaufgang, und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Die Highlights der Wohnung:

Zeitlose Eleganz: Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente.
Wohlige Wärme: Die Etagenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Praktischer Komfort: Eine bereits eingebaute Küche ermöglicht einen reibungslosen Einzug – einfach ankommen und loskochen.
Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Stil und Komfort schätzen.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
HWB	137,6 kWh/(m²a)
fGEE	3,5

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.