Objektbeschreibung: Exklusive Reihenhausvilla mit spektakulärem Blick auf den Košutnjak-Wald
Standort: Čukarica – Košutnjak
Wohnfläche: ca. 195 m² | Grundstück: ca. 100 m² | Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
Extras: Drei Terrassen, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, luxuriöse Ausstattung
Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Belgrad befindet sich dieses außergewöhnliche Reihenhaus, das durch seine Exklusivität, moderne Architektur und seine einzigartige Lage direkt an der grünen Oase Košutnjak besticht. Die Immobilie kombiniert urbanen Wohnkomfort mit der Ruhe eines Waldes und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick in die Natur.
Raumaufteilung und Highlights
Erdgeschoss:
• Große Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zugang zum privaten Gartenbereich
1. Obergeschoss:
• Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zu zwei Terrassen
• Designerküche mit Essbereich – lichtdurchflutet und elegant
• Garderobe, Gäste-WC und repräsentativer Eingangsbereich
2. Obergeschoss (Schlafbereich):
• Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Einbauschränken
• Arbeitszimmer mit spektakulärem Blick auf den Wald
• Luxuriöses Marmorbad mit Eckbadewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
Besondere Ausstattung & Extras
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Hochwertiger Parkettboden in Übergröße
• Design-Deckenbeleuchtung für eine elegante Atmosphäre
• Gas-Zentralheizung mit individuellem Verbrauchsmanagement
• Zentrale Klimaanlage & Split-Klimageräte
• Privater Garten mit Sitzbereich, ideal für einen Pool oder eine Spa-Zone
• Zusätzlicher Kellerraum, separates Bad & Sommerküche
Diese Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Belgrad, umgeben von luxuriösen Villen und Wohnanlagen mit hoher Sicherheitsstandards. Die Zufahrt zum Haus ist über eine private Schranke gesichert.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie das Ruđer Bošković Bildungszentrum, die Banović Strahinja Grundschule sowie mehrere internationale Kindergärten und Sportzentren.
Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und urbanen Luxus perfekt vereint – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer!
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Exclusive Townhouse with Spectacular Views of Košutnjak Forest
Location: Čukarica – Košutnjak
Living Area: Approx. 195 m² | Plot: Approx. 100 m² | Floors: Ground Floor + 2 Upper Levels
Extras: Three Terraces, Underfloor Heating, Central AC, Luxurious Features
Located in one of Belgrade’s most sought-after residential areas, this stunning townhouse offers an unparalleled living experience. Combining modern architecture with direct proximity to Košutnjak Forest, this property ensures a harmonious balance of nature and urban comfort, providing breathtaking, unobstructed views of the greenery.
• Layout & Key Features
Ground Floor:
• Spacious garage with direct house access
• Storage room with multiple usage options
• Access to the private garden
1st Floor:
• Open-concept living and dining area with floor-to-ceiling glass panels
• Designer kitchen with integrated dining space and access to two terraces
• Walk-in wardrobe, guest WC, and entrance hall
2nd Floor (Private Area):
• Master suite with walk-in closet and private terrace
• Two additional bedrooms with built-in wardrobes
• Office space with panoramic views of the forest
• Elegant marble bathroom featuring a corner bathtub, walk-in shower, double sinks, bidet, and WC
Exclusive Features & Extras
• Underfloor heating in the bathroom
• High-end oversized parquet flooring
• Custom-designed lighting for added elegance
• Gas heating system with individual consumption control
• Central AC & split units
• Private garden area with space for a pool, spa, or winter garden
• Additional basement storage, separate bathroom & summer kitchen
Situated in a secure, private residential zone, surrounded by luxury villas and upscale residences, this home ensures privacy and exclusivity. The complex features controlled access with a security gate.
Prime Location & Infrastructure
Close to prestigious educational institutions, including Ruđer Bošković Educational Center, Banović Strahinja Primary School, and several international preschools and sports centers.
A unique opportunity for discerning buyers looking for an exclusive urban oasis!
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Ексклузивна кућа у низу са спектакуларним погледом на шуму Кошутњак
Локација: Чукарица – Кошутњак
Површина: 195 м² | Плац: 1 ар | Спратност: ПР + 2 спрата
Додатно: Три терасе, подно грејање, централна клима, луксузна опрема
На једној од најпожељнијих локација у Београду, ова изузетна некретнина нуди савршену комбинацију савремене архитектуре и блискости природи, уз директан, отворен поглед на шуму Кошутњак.
Распоред и кључне карактеристике
Приземље:
• Велика гаража са директним приступом кући
• Оставa са вишенаменском наменом
• Излаз у приватно двориште
Први спрат:
• Отворени дневни боравак са панорамским стакленим површинама
• Дизајнерска кухиња са трпезаријом и излазом на две терасе
• Гардеробер, гостински тоалет и улазни ходник
Други спрат (спаваћи део):
• Главна спаваћа соба са гардеробером и терасом
• Две додатне спаваће собе са уграђеним плакарима
• Радна соба са панорамским погледом
• Модерно купатило од мермера са кадом, туш кабином, дуплим лавабоима, бидеом и ВЦ-ом
Додатне погодности
• Подно грејање у купатилу
• Врхунски паркет великих димензија
• Гасно грејање са индивидуалном контролом потрошње
• Приватно ограђено двориште са могућношћу базена
Једна од најексклузивнијих кућа у Београду – ретка прилика за врхунски квалитет живота!
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Ihre Ansprechpartnerin
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Mobil: +43 664 45 45 920
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