Flexible Büro- und Lagerflächen im 23. Bezirk – Individuell anpassbar

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ImmoNr.	2025-00980
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Land	Österreich
Bürofläche	2.025 m²
Provision	3 NMM plus 20 % Ust

ImmoNr.	2025-00980	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	1230
Ort	Wien, Liesing / Wien 23., Liesing	Land	Österreich
Bürofläche	2.025 m²	Provision	3 NMM plus 20 % Ust

Objektbeschreibung: Flexible Büro- und Lagerflächen im 23. Bezirk – Individuell anpassbar

Im 23. Bezirk stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel stockweise, einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung und funktionale Büroräume oder Lagermöglichkeiten suchen.

Verfügbare Flächen & Details:

BÜROFLÄCHEN

Erdgeschoss
Größen von ca. 159 m² bis 275 m², teilbar in kleinere Einheiten
Moderne Infrastruktur mit anteiligen Allgemeinflächen wie Teeküche und barrierefreiem WC
Nettomiete ab € 2.068,30 pro Monat

3. Obergeschoss
Flächen zwischen ca. 117 m² und 275 m², flexibel aufteilbar
Helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Nettomiete ab € 1.804,36 pro Monat

Untergeschoss (Ebenerdig auf der Gartenseite)
Büroflächen von ca. 94 m² bis 193 m²
Kostengünstige Alternative mit funktionalem Raumangebot
Nettomiete ab € 1.135,68 pro Monat

Alle Büroflächen verfügen über Heizung, Kühlung und Stromversorgung.

LAGERFLÄCHEN

Erdgeschoss
Größen von ca. 120 m² bis 185 m²
Ideal für Lagerzwecke, ohne Heizung oder Kühlung
Nettomiete ab € 600,00 pro Monat

Praktische Lagerflächen mit direktem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen
Parkplätze verfügbar: € 75 netto pro Stellplatz/Monat
Betriebskosten inklusive Heizung, Kühlung und Strom (je nach Fläche)

Die Flächen sind individuell anpassbar und können sowohl einzeln als auch in Kombination angemietet werden.

Energieausweis:

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.