Objektbeschreibung: Exklusive Apartments direkt am Meer – Marin Bay Hotelresidenz, Bar
Erleben Sie luxuriöses Wohnen an der montenegrinischen Adriaküste.
Marin Bay ist der erste und einzige 5-Sterne-Hotelkomplex mit gemischter Nutzung an der Barska Riviera – ein Ort, an dem sich moderner Luxus und die unberührte Natur vereinen. Direkt am Meer gelegen, bietet dieses exklusive Resort in Dobra Voda stilvoll designte Apartments mit unverbaubarem Meerblick, hochwertigen Ausstattungen und umfassendem 5-Sterne-Service.
Zum Verkauf steht ein hochwertiger 1-Zimmer-Apartment im Residenzgebäude (Block A):
• Wohnfläche: ca. 56,75 m²
• Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Balkone
• Etage: 1. Obergeschoss (-4. Niveau)
• Preis: 355.000 € (inkl. 5 % Provision)
Komfort & Ausstattung:
✓ Direkt an der ersten Meereslinie
✓ Alle Apartments mit Meerblick
✓ "Schlüsselfertig" eingerichtet
✓ Optionale Vermietung über das Hotelmanagement (passives Einkommen)
✓ Kein Privatvermietungsrecht – Exklusivität garantiert
✓ Eigentümer genießen 5-Sterne-Hotelleistungen: – Private Strandabschnitte
– Innen- & Außenpools
– Wellnessbereich (1.000 m²), Fitness, Spa
– Sky- & Beach-Bar, Restaurants
– Konferenzsaal für über 100 Personen
Lagevorteile & Umgebung:
• Nur wenige Minuten von Bar, Ulcinj und Skadarsko Jezero entfernt
• Nähe zu internationalen Flughäfen (Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik)
• Geplante Autobahnverbindung mit Serbien
• UNESCO-Stätten & Nationalparks in unmittelbarer Reichweite
• Ganzjährig belebte Küstenstadt Bar – ideal für Wohnen, Urlaub und Investition
Marin Bay – wo Eigentum nicht nur Besitz, sondern ein Lebensstil ist.
--
Luxury Apartments for Sale – Marin Bay Hotel Residence, Bar
Experience premium living on the Montenegrin Adriatic coast.
Marin Bay is the first and only 5-star mixed-use hotel complex on the Bar Riviera, where modern luxury blends seamlessly with the embrace of nature. Situated directly on the waterfront in Dobra Voda, the residence offers panoramic sea views, architectural excellence, and high-end amenities inspired by global luxury standards.
Featured Property – Elegant One-Bedroom Apartment in Block A:
• Size: approx. 56.75 m²
• Layout: Living/dining room with kitchen, bedroom, bathroom, two balconies
• Floor: First Floor (-4 Level)
• Price: €355,000 (including 5% commission)
Premium Features:
✓ First sea line – unobstructed views
✓ All apartments with sea view
✓ Sold fully furnished ("turnkey")
✓ Optional rental via hotel franchise – passive income
✓ No private short-term rentals allowed – exclusivity preserved
✓ 5-Star hotel services for owners: – Private beach
– Indoor & outdoor pools
– 1,000 m² wellness & fitness area
– Sky & beach bars, restaurants
– Conference facilities for 100+ guests
Strategic Location:
• Close to Bar, Ulcinj, Skadar Lake
• Well connected to airports: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
• Planned highway to Serbia and EU connection
• Proximity to UNESCO sites & national parks
• Vibrant coastal city – ideal for year-round living and investment
Marin Bay – more than a residence, it’s a lifestyle.
--
Luksuzni Apartmani na Prodaju – Marin Bay Hotel Rezidencija, Bar
Premium život uz obalu Jadrana.
Marin Bay je prvi i jedini hotel mješovite namjene sa 5 zvjezdica na Barskoj rivijeri – mjesto gdje se savremeni luksuz susreće sa netaknutom prirodom. Smješten u Dobroj Vodi, direktno na prvoj liniji mora, kompleks nudi apartmane vrhunskog kvaliteta sa pogledom na more, pažljivo dizajnirane za maksimalnu udobnost i eleganciju.
Na prodaju: Jednosoban apartman u rezidencijalnom bloku A:
• Površina: 56,75 m²
• Raspored: Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, 2 balkona
• Sprat: Prvi sprat (-4 nivo)
• Cijena: 355.000 € (uključujući 5 % provizije)
Karakteristike i sadržaji:
✓ Prva linija mora – pogled bez prepreka
✓ Svi apartmani gledaju na more
✓ Prodaju se potpuno opremljeni – „ključ u ruke“
✓ Mogućnost izdavanja preko hotelske franšize (pasivan prihod)
✓ Nije dozvoljeno privatno kratkoročno izdavanje – ekskluzivitet zagarantovan
✓ Vlasnicima dostupne usluge hotela sa 5 zvjezdica: – Privatna plaža
– Unutrašnji i spoljašnji bazeni
– Wellness zona od 1.000 m², fitness centar
– Sky bar, beach bar, restorani
– Konferencijska sala za preko 100 osoba
Lokacija i prednosti:
• U blizini Bara, Ulcinja i Skadarskog jezera
• Blizina aerodroma (Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik)
• Planiran auto-put ka Srbiji
• UNESCO lokaliteti i nacionalni parkovi na dohvat ruke
• Bar – živ grad tokom cijele godine, idealan za život i investicije
Marin Bay – ne samo nekretnina, već način života.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.
Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.
Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu.
Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
