Apartment mit einem Schlafzimmer in der Altstadt in der Nähe von Stradun / INVESTITION IN EIN ETABLIERTES UNTERNEHMEN

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PropNo.	223
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	20000
City	Dubrovnik
Country	Croatia
Living area	51 sqm
Number of rooms	3
Number of bathrooms	2
Commission	3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

PropNo.	223	Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	20000
City	Dubrovnik	Country	Croatia
Living area	51 sqm	Number of rooms	3
Number of bathrooms	2	Commission	3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Property description Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einer einzigartigen und weltberühmten und prestigeträchtigen Lage in Dubrovnik, innerhalb der jahrhundertealten Stadtmauern.

Die Wohnung besteht aus einem warmen und komfortabel eingerichteten Wohnzimmer, zwei dezent eingerichteten Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und alles erstreckt sich auf insgesamt 50,84 m2, alle mit wirklich sorgfältig ausgewählten schönen Details und Zweckmäßigkeit sowie einem fesselnden Eindruck und einer fesselnden Atmosphäre , zusammen mit dem bekannten Geist der Altstadt. Die Wohnung bietet einen Blick auf den berühmten Stadtmarkt, und wenn Sie denken, dass es vorbei ist, kommt immer ein wunderbarer Neuanfang, wenn Sie auf die Straße treten - Stradun, eine der schönsten Straßen der Welt, ist nur wenige Schritte entfernt .

Es ist zweifellos ein einzigartiger und selten verfügbarer Standort auf dem Immobilienmarkt. Nähe zu allen Annehmlichkeiten, praktisch fürs Leben, belebend für den Geist, sind die großen Vorteile dieser einzigartigen Immobilie.

Das Anwesen wurde bisher regelmäßig touristisch genutzt, es wurde zweckmässig und zeitlich angemessen gepflegt. Es ist ein etabliertes Geschäft, daher kann es neben dem Wohnen auch eine wertvolle Geschäftsmöglichkeit darstellen

Zweizimmerwohnung neben dem Stradun / INVESTITION IN EIN ETABLIERTES UNTERNEHMEN

Na jedinstvenoj i svjetski poznatoj i uglednoj lokaciji u Dubrovniku, unutar stoljetnih gradskih zidina prodaje se dvosoban stan.

Stan se sastoji od toplo i udobno opremljenog dnevnog boravka, dvije decentno uređene spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i sve se proteže na ukupno 50.84m2, sve sa uistinu brižno biranim lijepim detaljima i praktičnošću, te dojmom i ugođajem koji osvaja, uz poznati duh Starog grada. Iz stana se pruža pogled na poznatu gradsku tržnicu i kada pomislite da je kraj, dolazi uvijek kada iskoračite na ulicu novi divni početak - Stradun, jedna od najljepših svjetskih ulica, nalazi se na svega nekoliko koraka.

Nedvojbeno riječ je o jedinstvenoj i rijetko dostupnoj lokaciji na tržištu nekretnina. Blizina svih sadržaja, praktičnih za život, okrepljujućih za duh, velika su prednost ove unikatne nekretnine.

Nekretnina se do sada redovito koristila u turističke svrhe, adekvatno je održavana u praktičnom i vremenskom pojmu. Riječ je o uhodanom poslu, tako da uz stanovanje, može predstavljati i dragocjenu poslovnu priliku

Dvosoban stan uz Stradun / INVESTICIJA U UHODAN BIZNIS

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2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

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Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

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Energy certificate:

Year of construction

1730

Location: Dubrovnik [ˈdubrɔ̞ːʋnik] (lateinisch Rausium, später Ragusium; italienisch und deutsch Ragusa älter auch Ragus) ist eine Stadt im südlichen Kroatien an der Adria. Im Jahr 1979 wurde die gesamte Altstadt von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen.

Dubrovnik ist heute der Verwaltungssitz der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva (kroatisch Dubrovačko-neretvanska županija) und Sitz der katholischen Diözese Dubrovnik. Die Stadt hatte bei der Volkszählung 2011 42.615 Einwohner. Die Mehrheit der Bevölkerung stellen mit 90,34 % ethnische Kroaten dar. Daneben gibt es noch einige Serben und Montenegriner, Bosniaken, Albaner sowie eine kleine jüdische Gemeinschaft. Die Stadt Dubrovnik war eines der Zentren in der Geschichte der Entwicklung der kroatischen Sprache und Literatur. Zahlreiche bedeutende kroatische Dichter, Künstler, Gelehrte, Mathematiker und Physiker stammen aus dieser Stadt. Dubrovnik kann heutzutage auch als ein kulturelles Zentrum Kroatiens bezeichnet werden.

Jahrhundertelang war Dubrovnik das Zentrum der Stadtrepublik Ragusa, die Handelsbeziehungen mit großen Teilen Südosteuropas und mit dem Mittelmeerraum unterhielt. Neben dem Namen der Stadt wird immer noch der Leitspruch Libertas (lat. Freiheit) hervorgehoben. Berühmt ist auch der legendäre Ausspruch, als die Osmanen die Stadt einnehmen wollten und die Dubrovniker (kroat. Dubrovčani) sich zu den Worten ihres Dichters Ivan Gundulić bekannten: “Non bene pro toto libertas venditur auro” (deutsch: „Für alles Gold in dieser Welt werden wir unsere Freiheit nicht verkaufen.“)
(quelle: wikipedia)