Als erfahrene Immobilienmakler mit einem vielfältigen Portfolio von Wien über Spanien bis hin zum osteuropäischen Raum, wissen wir, dass das Erkennen des Potenzials einer Kapitalanlage eine komplexe Aufgabe ist. In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen einige Schlüsselkriterien vorstellen, mit denen Sie das wahre Potenzial einer Immobilieninvestition abschätzen können.
Der Standort ist und bleibt einer der wichtigsten Faktoren für die Wertentwicklung einer Immobilie. Ob im Herzen von Wien, den sonnigen Küsten Spaniens oder den aufstrebenden Märkten von Montenegro, Kroatien, Serbien oder Bulgarien – die Lage bestimmt maßgeblich die Nachfrage. Wichtige Aspekte sind hier Infrastruktur, wirtschaftliche Perspektiven, Zu- oder Abwanderung sowie touristische Attraktivität.
Die aktuelle Situation und die historische Entwicklung der Immobilienpreise sind Indikatoren für das Marktpotenzial. In Regionen mit einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise und Mieten ist das Potential für langfristige Wertsteigerungen und stabile Renditen oft besonders hoch. Für unsere Kunden analysieren wir deshalb stets die Marktdynamik in den jeweiligen Regionen.
Nicht nur neue Immobilien können eine lohnende Anlage darstellen – oft bieten auch Altbauten erhebliches Aufwertungspotenzial. Werden Objekte in Wien, Niederösterreich oder unseren internationalen Märkten saniert, können sie erheblich an Wert gewinnen. Bei der Bewertung sollten Sie auf die Substanz der Bausubstanz und mögliche Sanierungskosten achten.
Jedes Land hat eigene rechtliche Bestimmungen, die sich auf die Kapitalanlage auswirken können. Von Steuervorteilen in der Türkei bis zu staatlichen Förderprogrammen für energetische Sanierungen in Österreich – wir informieren Sie über alle relevanten rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen.
Die Analyse des Mietmarktes gibt Aufschluss darüber, wie gefragt eine Immobilie sein wird. Ein niedriger Leerstand und eine hohe Anzahl von Anfragen für Mietobjekte, wie wir sie in vielen unserer Kernregionen beobachten, sind Zeichen einer hohen und stabilen Nachfrage.
Wir von SAQURA Immobilien stehen bereit, um Ihnen mit fachspezifischer Expertise zur Seite zu stehen. Wir kennen die Märkte von Wien über die Küsten der Adria bis hin zu den sonnigen Regionen des Mittelmeerraums und beraten Sie individuell, um das Potenzial Ihrer Kapitalanlage zu maximieren.
In der Welt der Immobilieninvestitionen sind Wissen und Timing entscheidend. Lassen Sie uns diesen Weg gemeinsam gehen und das optimale Investment für Sie finden.